Ένα από τα πλέον αναμενόμενα projects στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης, βρίσκεται τώρα στη φάση της κατασκευής με στόχο, σύμφωνα με τους επιτελείς του, να αποτελέσει ένα ακόμη από τα νέα «τοπόσημα» που θα αναδείξουν τη νέα, πιο σύγχρονη εικόνα της συμπρωτεύουσας.
Ο λόγος για την ανακατασκευή του παλιού κτιρίου της ΠΑΕΓΑ, το οποίο θα μεταμορφωθεί πλήρως και θα δώσει τη θέση του σε ένα «πράσινο» γραφειακό συγκρότημα με ένα έργο το οποίο έχει αναλάβει να «τρέξει» η Dimera Land & Property Investments Ltd, του ομίλου Ιβάν Σαββίδη. Η τελευταία, όπως έχει γίνει γνωστό, είχε συνάψει πέρυσι σύμβαση για την υπο-παραχώρηση του κτιρίου της ΠΑΕΓΑ με τον Οργανισμό Λιμένος Θεσσαλονίκης από την πλευρά της ιδιοκτησίας του ακινήτου, που επίσης συνδέεται με τον όμιλο Σαββίδη.
Αντικείμενο της σύμβασης είναι η ανακατασκευή, αξιοποίηση, διαχείριση και εκμετάλλευσή του με στόχο τη χρήση γραφείων και τις υποστηρικτικές χρήσεις καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος. Όπως είχε ανακοινωθεί, το ετήσιο αντάλλαγμα αντιστοιχεί σε 410 χιλ. ευρώ (34 χιλ. ευρώ /μήνα) κι επιπλέον 1% ετησίως προσαύξηση χωρίς ΦΠΑ, με διάρκεια σύμβασης 15 ετών και δυνατότητα παράτασης 13 ετών.
Τώρα, το μεγάλο κτίριο της πρώην Γενικών Αποθηκών στη χερσαία ζώνη του Λιμανιού της Θεσσαλονίκης έχει περάσει ήδη στο στάδιο της ανακατασκευής από τη REDEX, του ομίλου Κοπελούζου με προοπτική να στεγάσει τα γραφεία τoυ ομίλου της Deloitte «με το κλειδί στο χέρι», η οποία μεγαλώνει και αυξάνει το προσωπικό της στη συμπρωτεύουσα. Στους συντελεστές του έργου σε σχέση με την αρχιτεκτονική μελέτη, περιλαμβάνονται ακόμη οι Deda & Architects.
Χρειάστηκε, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά από τους επιτελείς του νέου project «μία μακρά και επίπονη» περίοδος προετοιμασίας για την εξασφάλιση των αδειών, συμπεριλαμβανομένων και των απαραίτητων εγκρίσεων από τις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού, όπως το Κεντρικό Συμβούλιο Νεοτέρων Μνημείων δεδομένου ότι αν και το συγκρότημα δεν είναι χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο, βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της πόλης.
Επιπλέον χρειάστηκε και η αλλαγή χρήσης σε κτίριο γραφείων και καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος, δεδομένου ότι η προηγούμενη χρήση αφορούσε αποθηκευτικούς και βιοτεχνικούς χώρους
Στο μακρινό παρελθόν το κτίριο συνέδεσε την παρουσία του με τη λειτουργία της Ελευθέρας Ζώνης του ΟΛΘ, τη μεταφορά και αποθήκευση εμπορευμάτων στο λιμάνι. Τώρα, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά από τους επιτελείς του νέου project «μετά από επένδυση πολλών εκατομμυρίων (σ.σ. με διψήφιο νούμερο), οι παλιές αποθήκες της ΠΑΕΓΑ στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης θα μετατραπούν σε σύγχρονους χώρους γραφείων επιφάνειας 15.000 τετραγωνικών μέτρων.
Το νέο συγκρότημα θα διαθέτει πιστοποίηση σύμφωνα με τα διεθνή περιβαλλοντικά πρότυπα LEED Gold, θέτοντας νέα δεδομένα για την αγορά γραφείων στη συμπρωτεύουσα λόγω του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού αλλά και της θέσης του ακινήτου στο κέντρο της συμπρωτεύουσας».
