Η επενδυτική δραστηριότητα στον τομέα των πολυτελών
ακινήτων παγκοσμίως βρίσκεται σε φάση αναδιαμόρφωσης.
Οι επενδυτές υψηλού και υπερ-υψηλού εισοδήματος δεν αναζητούν πλέον απλώς «πολυτέλεια» με την παραδοσιακή έννοια – θέλουν βιωσιμότητα, ευκολία, διεθνή προσβασιμότητα και εμπειρία. Η Ελλάδα, μέσα από στοχευμένες πρωτοβουλίες και projects υψηλής αισθητικής και ποιότητας, διεκδικεί μερίδιο από αυτή τη ραγδαία αναπτυσσόμενη αγορά.
Ο νέος παγκόσμιος χάρτης των επενδυτών
Η ψηφιακή εργασία, η παγκοσμιοποίηση και η μετα-πανδημική αναδιάταξη προτεραιοτήτων οδηγούν τους HNWIs (High Net Worth Individuals) σε νέες αγορές – πέρα από τα παραδοσιακά hotspots όπως το Λονδίνο ή το Παρίσι. Οι σημερινοί επενδυτές είναι πιθανό να διατηρούν κύρια κατοικία στο Ηνωμένο Βασίλειο, εξοχική βίλα στην Κρήτη και διαμέρισμα στο Τόκιο – με όλα αυτά να εξυπηρετούν την εργασία και τον τρόπο ζωής τους.
Η Ελλάδα, με το κλίμα της, την πολιτιστική της κληρονομιά, τη σταθερότητα και τα επενδυτικά κίνητρα όπως η Χρυσή Βίζα, καθίσταται ιδιαίτερα ελκυστική. Η αύξηση της προσβασιμότητας μέσω απευθείας πτήσεων και η αναβάθμιση υποδομών, ενισχύουν περαιτέρω αυτή τη δυναμική.
Τι ζητούν αυτοί οι αγοραστές;
Ο όρος «πολυτέλεια» έχει αντικατασταθεί από έννοιες όπως: ποιότητα ζωής, λειτουργικότητα, αρχιτεκτονική υπεροχή και τεχνολογική εξυπηρέτηση. Οι απαιτήσεις περιλαμβάνουν:
- Βίλες με μεγάλους εξωτερικούς χώρους και θέα.
- Εσωτερικά γραφεία για εργασία από το σπίτι.
- Πολλαπλά υπνοδωμάτια για φιλοξενία.
- Έτοιμα προς χρήση (turnkey) ακίνητα με υψηλού επιπέδου υπηρεσίες.
- Υποδομές για ιδιωτικές μετακινήσεις (π.χ. πρόσβαση σε private jets).
Πολυτελή projects όπως το Elounda Hills, με σχεδιασμό από τον οίκο Ralph Lauren, ενισχύουν την παρουσία της Ελλάδας σε ένα ιδιαίτερα απαιτητικό αγοραστικό κοινό.
Η τεχνολογία οδηγός στον εκσυγχρονισμό
Πέρα από την αισθητική και τη γεωγραφία, η τεχνολογία παίζει πλέον καθοριστικό ρόλο. Εταιρείες όπως η ReWize, το πρώτο ψηφιακό δίκτυο επαγγελματιών real estate στην Ελλάδα, αξιοποιούν την καινοτομία για να μεταμορφώσουν την εμπειρία αγοράς και πώλησης ακινήτων.
Η ReWize συνδέει μεσίτες, αγοραστές και πωλητές μέσω ενός προηγμένου marketplace, καθιστώντας τη διαδικασία απλή, διαφανή και πιο φιλική προς τον χρήστη – ένα στοιχείο που έχει ιδιαίτερη σημασία για τους διεθνείς επενδυτές που αναζητούν ακίνητα στην Ελλάδα με υψηλή αξιοπιστία και ταχύτητα εκτέλεσης.
Οι νέες αγορές και ο αυξανόμενος ανταγωνισμός
Αν και η Ελλάδα έχει σαφή πλεονεκτήματα, η άνοδος χωρών όπως το Μαυροβούνιο, η Αλβανία και η Κροατία προσφέρει εναλλακτικές με αντίστοιχη ποιότητα και λιγότερο κορεσμό. Η πρόκληση για την Ελλάδα δεν είναι να “χτίσει” περισσότερα ακίνητα, αλλά να επικοινωνήσει παγκοσμίως την υπεραξία που προσφέρει – από την ασφάλεια και την πολιτιστική ταυτότητα μέχρι τις νέες τεχνολογικές δυνατότητες.
Επόμενα βήματα για τη χώρα
Για να συνεχίσει η Ελλάδα να προσελκύει διεθνείς επενδυτές υψηλής δυναμικής, πρέπει να:
- Ενισχύσει τη διαθεσιμότητα ποιοτικών ακινήτων.
- Βελτιώσει ακόμη περισσότερο την υποδομή και την προσβασιμότητα.
- Επενδύσει στη στοχευμένη διεθνή προώθηση.
- Αναδείξει καινοτόμες πλατφόρμες, όπως η ReWize, που αποδεικνύουν ότι η χώρα δεν βασίζεται μόνο στη φυσική της ομορφιά, αλλά και στην ψηφιακή της ωριμότητα.
