Η στεγαστική κρίση πλήττει δυσανάλογα τις ευάλωτες ομάδες και διευρύνει τις κοινωνικές και οικονομικές ανισότητες στην Ευρώπη, επισημαίνει η Alpha Bank σε νέα ανάλυσή της για την αγορά οικιστικών ακινήτων.
Παρά τα μέτρα που έχουν ληφθεί, αυτά παραμένουν ελλιπή για τη μακροπρόθεσμη προστασία του βιοτικού επιπέδου, ενώ οι αρμόδιοι ευρωπαϊκοί θεσμοί και οι εθνικές κυβερνήσεις καλούνται να προωθήσουν ολοκληρωμένες πολιτικές Κοινωνικής Στέγης.
Σύμφωνα με την τράπεζα, η κρίση δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί χωρίς τη συμμετοχή ιδιωτικών κεφαλαίων. Απαιτείται δημιουργία συνθηκών που να καθιστούν τις επενδύσεις σε προσιτή στέγη εφικτές και ελκυστικές, μέσω κινήτρων και εύρυθμου ρυθμιστικού πλαισίου.
Παράλληλα, στην ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων καταγράφεται αύξηση της ζήτησης κατοικιών λόγω της χαλάρωσης της νομισματικής πολιτικής, αλλά και περιορισμένη προσφορά, λόγω αυξημένων κατασκευαστικών δαπανών και κανονιστικών περιορισμών.
Οι κίνδυνοι από μια ενδεχόμενη κλιμάκωση των εμπορικών δασμών ΗΠΑ – ΕΕ ενδέχεται να επηρεάσουν αρνητικά την αγορά, αυξάνοντας το κόστος κατασκευής και πιέζοντας περαιτέρω τις τιμές.
Κατά την Alpha Bank, η βιώσιμη λύση απαιτεί συμπράξεις δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, νέα εργαλεία χρηματοδότησης και αξιοποίηση των κεφαλαιαγορών για τη στήριξη της οικονομικά προσιτής στέγασης.
