Τα κριτήρια και οι παγίδες
Πρεμιέρα κάνει τον Νοέμβριο το μέτρο επιστροφής ενοικίου και οι ενδιαφερόμενοι έχουν χρονικό περιθώριο μέχρι το τέλος του μήνα για να κάνουν τις απαιτούμενες ενέργειες και να συμπεριληφθούν στον κατάλογο των δικαιούχων.
Η επιστροφή ενός ενοικίου προϋποθέτει την πληρωμή του ιδιοκτήτη αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού.
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για περίπου 950.000 δικαιούχους επιστροφής ενοικίου, προκειμένου να λάβουν το ποσό που τους αναλογεί. Η καταβολή θα γίνει τον Νοέμβριο και στους λογαριασμούς θα πιστωθεί ένα ενοίκιο με πλαφόν στα 800 ευρώ ετησίως για την κύρια κατοικία, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Η οικογένεια που πληρώνει ενοίκιο και για φοιτητική στέγη θα επιδοτηθεί διπλά, με το όριο να ανεβαίνει στα 1.700 ευρώ.
Μιλώντας στην ΕΡΤ, ο φοροτεχνικός Ηλίας Χατζηγεωργίου: «Οι φορολογούμενοι μπορούν μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου να κάνουν τροποποιητική δήλωση ούτως ώστε να καταγράψουν τον αριθμό του μισθωτηρίου στον κωδικό 0,81 ή αντίστοιχα 0,82, αν έχουν παραπάνω από δύο ιδιοκτήτες, ώστε το σύστημα να τα βρει αυτοματοποιημένα και ευκολότερα για να κάνει τη διασταύρωση».
Για να λάβει κάποιος το επίδομα ενοικίου, το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα πρέπει να ανέρχεται έως τα 20.000 ευρώ για τον άγαμο και τα 28.000 ευρώ για τον έγγαμο συν 4.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ ακόμα υψηλότερα είναι τα όρια για τις μονογονεϊκές οικογένειες.
Επιπλέον, η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
Από τον Ιανουάριο του 2026, οι ενοικιαστές θα πρέπει να καταβάλλουν ηλεκτρονικά μέσω τραπεζών το ενοίκιο στους ιδιοκτήτες.
Σε διαφορετική περίπτωση, οι μισθωτές δεν θα κριθούν δικαιούχοι του επιδόματος ακόμα και αν πληρούν τα κριτήρια, ενώ οι εκμισθωτές θα χάσουν την έκπτωση του 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια, η οποία υπολογίζεται αυτόματα χωρίς την προσκόμιση δικαιολογητικών.
Ο Μάνος Κρανίδης, γραμματέας ενημέρωσης της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, επισημαίνει πως: «Η μεγάλη πλειοψηφία των μισθωμάτων καταβάλλονται τραπεζικά, όμως επ ουδενί δεν μπορεί να είναι τιμωρητική για τον ιδιοκτήτη όταν ένας μισθωτής δεν έχει τη δυνατότητα να το κάνει τραπεζικά. Εκεί δεν πρέπει να τιμωρούνται οι ιδιοκτήτες να χάνουν την έκπτωση του 5%».
Οι επιχειρήσεις που δεν καταβάλλουν ηλεκτρονικά το ενοίκιο δεν μπορούν να εκπέσουν το ποσό από τα ακαθάριστα έσοδα τους.
Την ίδια ώρα, σε δύο φάσεις θα υλοποιηθούν τα μέτρα ενίσχυσης του εισοδήματος των συνταξιούχων. Τον Νοέμβριο θα καταβληθεί η έκτακτη οικονομική ενίσχυση των 250 ευρώ, ενώ με τη σύνταξη του Ιανουαρίου που θα αποδοθεί λίγο πριν από τα Χριστούγεννα, θα αποτυπωθεί η καθαρή αύξηση από την αναπροσαρμογή της σύνταξης αλλά και από τη μείωση της παρακράτησης φόρου.
Την τριπλή οικονομική ενίσχυση που έρχεται για τους συνταξιούχους, συνθέτουν η εκτιμώμενη αύξηση των συντάξεων κατά 2,35% του 2026 βάσει πληθωρισμού και ανάπτυξης, οι μειωμένοι φορολογικοί συντελεστές, καθώς επίσης και τα 250 ευρώ που θα δίνονται στους χαμηλοσυνταξιούχους κάθε Νοέμβριο, αρχής γενομένης από φέτος.
Η σταδιακή κατάργηση του συμψηφισμού της προσωπικής διαφοράς θα δώσει αυξήσεις σε 671.000 συνταξιούχους.
Τον ερχόμενο Ιανουάριο θα λάβουν το 50% της αύξησης, ενώ ολόκληρη το 2027. Η μειωμένη παρακράτηση φόρου βελτιώνει το ύψος της καθαρής σύνταξης.
Όπως επισημαίνει ο δικηγόρος Διονύσης Ρίζος: «Το όφελος των συνταξιούχων από την εφαρμογή και των δύο μέτρων, για τους χαμηλοσυνταξιούχους θα ξεκινήσει από τα 5 με 7 ευρώ ανά συνταξιούχο και μπορεί να φτάσει μέχρι τα 60 και 70 ευρώ μηνιαίως ανά συνταξιούχο, για τις περιπτώσεις εκείνες που η σύνταξη ξεπερνά τα 1.500 ευρώ και δεν έχει προσωπική διαφορά».
Συνταξιούχος με κύρια σύνταξη σήμερα 1.200 ευρώ και 250 ευρώ επικουρική, θα δει συνδυαστικά καθαρή μηνιαία αύξηση 21 ευρώ αν διατηρεί προσωπική διαφορά, ενώ αν την έχει μηδενίσει το όφελος θα είναι σχεδόν 32 ευρώ το μήνα.
Με τη σύνταξη του Ιανουαρίου που θα καταβληθεί τον Δεκέμβριο, οι συνταξιούχοι θα δουν τις αυξήσεις για το 2026 και τι πραγματικά θα βάλουν στις τσέπες τους.
Σημειώνεται πως περισσότεροι από 302.000 συνταξιούχοι έχουν προσωπική διαφορά από 50 έως και 200 ευρώ, ενώ πάνω από 200 ευρώ διατηρούν περίπου 135.000 απόμαχοι της δουλειάς.
Μόνιμο μέτρο για τους χαμηλοσυνταξιούχους, τα 250 ευρώ που θα καταβάλλονται σε όσους πληρούν τα κριτήρια. Τα ποσά θα πιστώνονται αυτόματα στους λογαριασμούς των δικαιούχων.
