Τριγμούς στην κτηματομεσιτική αγορά της Θεσσαλονίκης έφερε ο πόλεμος στο Ιράν, την ώρα που στο διεθνές τοπίο επικρατεί ανησυχία και ανασφάλεια. Μεγαλοεπενδυτές από το Ισραήλ και τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, οι οποίοι ήταν έτοιμοι να προχωρήσουν σε αγορά ακινήτων σε Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική, πλέον κάνουν πίσω, παγώνοντας συμβόλαια που βρισκόταν σε φάση διεκπεραίωσης.
Ρεπορτάζ: Ελίνα Τουκουσμπαλίδου
Οι μεσίτες βρίσκονται σε στάση αναμονής παρακολουθώντας με προβληματισμό τις εξελίξεις, δεδομένου ότι τα συμβόλαια που πάγωσαν, αφορούσαν ακίνητα υψηλού οικονομικού προφίλ στο κέντρο και στους περιαστικούς δήμους ανατολικά της Θεσσαλονίκης, αλλά και στη Χαλκιδική. «Όταν ξεκινάει ένας μεγάλος πόλεμος, βλέπουμε πάντα πάγωμα της αγοράς. Άνθρωποι από το εξωτερικό που ήταν έτοιμοι να κάνουν κάποιες επενδυτικές κινήσεις στην Ελλάδα, για πρακτικούς λόγους δε μπορούν είτε να μεταφέρουν χρήματα, είτε να μεταβούν οι ίδιοι στη χώρα για να ολοκληρώσουν τις κινήσεις αυτές. Υπάρχει και η κατηγορία των ανθρώπων που έχουν ένα ενδιαφέρον και περιμένουν να δουν τις εξελίξεις για να αποφασίσουν αν θα προχωρήσουν σε κάποια κίνηση ή όχι. Όλο αυτό συμβάλλει στο να υπάρχει ένα πάγωμα όσον αφορά κυρίως τις μεγαλύτερες πωλήσεις», εξηγεί στην Karfitsa ο αναπληρωτής γενικός γραμματέας του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης και μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδας, Φίλιππος Προγιόπουλος.
«Κάποια συμβόλαια που βρισκόταν εν εξελίξει, έχουν παγώσει αυτή τη στιγμή για πρακτικούς λόγους. Κάτι αντίστοιχο είχε γίνει βέβαια και την περίοδο του πολέμου της Γάζας. Τότε αρκετοί Ισραηλινοί επενδυτές είχαν παγώσει κάποια συμβόλαια για πρακτικούς λόγους αλλά στη συνέχεια επανήλθαν και μάλιστα δριμύτεροι. Όταν είσαι στα καταφύγια, υπάρχουν πυραυλικές επιθέσεις και δε ξέρεις τι ξημερώνει, δε μπορείς να σκεφτείς για ένα συμβόλαιο. Δημιουργεί μια ανασφάλεια στον μεσιτικό κλάδο. Μιλάμε όμως για ανθρώπινες ζωές και ανθρώπους που κινδυνεύουν», επισημαίνει από την πλευρά του στην Karfitsa ο οικονομολόγος και σύμβουλος ακινήτων, Γιάννης Μπιτσίμης.
Ασφαλής και σταθερή επενδυτική αγορά η Ελλάδα
Οι μεσίτες εκτιμούν ότι το ενδιαφέρον των μεγαλοεπενδυτών θα επανέρθει, καθώς η Ελλάδα θεωρείται ένας ασφαλής προορισμός, με σταθερότητα και προοπτική. «Η Ελλάδα θεωρείται ένα ασφαλές μέρος, είναι στην ΕΕ και υπάρχει η αίσθηση της ασφάλειας. Οπότε πολλοί υποψήφιοι αγοραστές θα δουν ελκυστική την ελληνική αγορά, ώστε να επενδύσουν κάποια χρήματα είτε για golden visa, είτε για άλλους επενδυτικούς λόγους. Το επόμενο διάστημα περιμένουμε κάτι τέτοιο», σύμφωνα με τον κο. Προγιόπουλο.
Ενώ ο κ. Μπιτσίμης υπογραμμίζει πως «αυτή η κατάσταση θα μπορούσε να αναδείξει την Ελλάδα ως έναν ασφαλή προορισμό, εφόσον βέβαια δεν εμπλακεί η χώρα μας σε έναν τέτοιο πόλεμο. Η χώρα μας αναδεικνύεται μέσω της άμυνάς της, μέσω του θεσμικού πλαισίου και μέσω της golden visa ως ένας ασφαλής επενδυτικός προορισμός, που βρίσκεται μακριά από εντάσεις και εργάζεται για την ειρήνη και την ασφάλεια».
Σε κάθε περίπτωση, έμπειροι γνώστες της κτηματαγοράς αναμένουν αυξήσεις στα κατασκευαστικά κόστη αλλά και στα κόστη για ανακαινίσεις ακινήτων, εν μέσω του νέου κύματος της ενεργειακής κρίσης, το οποίο βρίσκεται προ των πυλών. Όλα αυτά φαίνεται πως θα φέρουν πιέσεις προς τα πάνω στις τιμές, με ό,τι συνεπάγεται αυτό όσον αφορά την κτηματομεσιτική αγορά της Θεσσαλονίκης. Σημαντικός θα είναι και ο παράγοντας ενδεχόμενων μεταναστευτικών ροών προς τη χώρα μας.
