Περισσότερες δυνατότητες ρύθμισης οφειλών, δωρεάν πρόσβαση στα στοιχεία των δανείων και αυστηρότερες υποχρεώσεις για τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων προβλέπει, σύμφωνα με την κυβέρνηση, το υπό συζήτηση νομοσχέδιο για τους servicers.
Με άτυπη ενημέρωση, η κυβερνητική πλευρά απαντά στις επικρίσεις για την προστασία των δανειοληπτών, υποστηρίζοντας ότι στόχος των παρεμβάσεων είναι η ενίσχυση της διαφάνειας και η διεύρυνση των επιλογών για την επίτευξη βιώσιμων συμφωνιών.
Σημαντικό μέρος των διευκρινίσεων αφορά, ωστόσο, την πρόβλεψη του άρθρου 23 για την απόκτηση ισχύος εκτελεστού τίτλου από τις συμβάσεις ρύθμισης. Η συγκεκριμένη διάταξη αποσύρθηκε μετά τις αντιδράσεις των δικηγορικών συλλόγων και, συνεπώς, η σχετική επιχειρηματολογία αφορά τη ρύθμιση που είχε αρχικά προταθεί.
Τι υποστήριζε η κυβέρνηση για την επίμαχη διάταξη
Κατά την κυβερνητική εξήγηση, η πρόβλεψη αφορούσε αποκλειστικά συμφωνίες ρύθμισης μεταξύ πιστωτή και οφειλέτη, με τη συναίνεση και των δύο πλευρών. Δεν θα μετέτρεπε αυτομάτως την αρχική δανειακή σύμβαση σε εκτελεστό τίτλο ούτε θα επέτρεπε στους servicers να δημιουργούν τέτοιους τίτλους μονομερώς.
Η κυβέρνηση υποστήριζε επίσης ότι η δυνατότητα δικαστικής αμφισβήτησης θα παρέμενε, επικαλούμενη την ανακοπή κατά της εκτέλεσης που προβλέπει ο Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας.
Οι διευκρινίσεις αυτές αποτυπώνουν τη θέση της κυβέρνησης στην αντιπαράθεση που προηγήθηκε της απόσυρσης του άρθρου.
Δωρεάν ενημέρωση για το ύψος της οφειλής
Στις υπόλοιπες παρεμβάσεις, η κυβέρνηση δίνει έμφαση στην πρόσβαση των δανειοληπτών στα έγγραφα που συνδέονται με την οφειλή τους, στο ιστορικό πληρωμών και στις επιμέρους χρεώσεις, χωρίς οικονομική επιβάρυνση.
Σκοπός, όπως αναφέρει, είναι ο οφειλέτης να μπορεί να ελέγχει πώς προκύπτει το υπόλοιπο που του ζητείται, ποιες πληρωμές έχουν καταγραφεί και ποιες χρεώσεις έχουν προστεθεί. Η πλήρης ενημέρωση παρουσιάζεται ως βασική προϋπόθεση για τη διαπραγμάτευση μιας ρύθμισης.
Νέα δυνατότητα διμερούς συμφωνίας
Σύμφωνα με την κυβερνητική παρουσίαση, το νομοσχέδιο διευρύνει τις διαδρομές αναζήτησης διακανονισμού. Εάν δεν επιτευχθεί συμφωνία μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, προβλέπεται δυνατότητα προσφυγής σε νέα διαδικασία διμερούς ρύθμισης.
Παράλληλα, μεταβατική πρόβλεψη αποσκοπεί στο να δώσει ακόμη μία ευκαιρία σε οφειλέτες που έχουν ήδη επιχειρήσει ανεπιτυχώς να ρυθμίσουν τις υποχρεώσεις τους.
Η δυνατότητα υποβολής νέου αιτήματος δεν ισοδυναμεί, πάντως, με αυτόματη επίτευξη συμφωνίας ή διαγραφή χρέους.
Οι προβλέψεις για την κύρια κατοικία
Για την κύρια κατοικία, η ενημέρωση αναφέρεται σε δυνατότητα ρύθμισης που συνδέει το καταβλητέο ποσό με την αξία του ακινήτου, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις και με ρευστοποίηση τυχόν άλλων ακινήτων.
Για τους ευάλωτους οφειλέτες που δεν μπορούν να ανταποκριθούν, γίνεται αναφορά στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Πρόκειται για διαφορετική διαδρομή από τη διατήρηση της κυριότητας μέσω αποπληρωμής του δανείου, καθώς αφορά απόκτηση του ακινήτου από τον Φορέα και επαναμίσθωσή του στον δικαιούχο.
Μέχρι την πλήρη λειτουργία του, η κυβέρνηση παραπέμπει στο ενδιάμεσο πρόγραμμα στήριξης, το οποίο προβλέπει επιδότηση και αναστολή διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης για όσους πληρούν τους όρους ένταξης.
Το επιχείρημα για ταχύτερες διαδικασίες
Η κυβερνητική πλευρά υποστηρίζει, τέλος, ότι οι παρατεταμένες διαδικασίες μπορούν να αυξάνουν την επιβάρυνση των οφειλετών με τόκους και έξοδα. Θέτει ως στόχο την ταχύτερη διευθέτηση των υποθέσεων, με διαφάνεια και δυνατότητα δικαστικού ελέγχου.
Οι παραπάνω θέσεις αποτελούν την κυβερνητική αποτίμηση του νομοσχεδίου. Το τελικό περιεχόμενο των υποχρεώσεων των servicers και των διαθέσιμων επιλογών για τους δανειολήπτες θα καθοριστεί από τις διατάξεις που θα ψηφιστούν.
