, Κυριακή
29 Ιανουαρίου 2023

Ξέφρενη κούρσα ανόδου στα ακίνητα το Γ’ τρίμηνο

Οι μηδενικές αποδόσεις των καταθέσεων και η ισχυρή ζήτηση για ακίνητα συνεχίζουν να τροφοδοτούν την άνοδο των τιμών, που στο γ’ τρίμηνο του έτους διαμορφώθηκε στο 11,2%.

Του ΛΟΥΚΑ ΓΕΩΡΓΙΑΔΗ

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, από τη συγκέντρωση των δεδομένων από τις εμπορικές τράπεζες προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων σε σχέση με το 2018 έχουν αυξηθεί τουλάχιστον κατά 40%, ενώ οι τιμές, ειδικά στα νεόδμητα, διαμορφώνονται στο 86% του ιστορικού υψηλού που είχε καταγραφεί το 2007. Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι σε περιοχές-φιλέτα καταγράφονται από πέρυσι ιστορικά υψηλές τιμές, οι οποίες ξεπερνούν κατά πολύ τα αντίστοιχα επίπεδα του 2007. Την κούρσα ανόδου οδηγούν τα διαμερίσματα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, όπου οι τιμές αυξήθηκαν κατά 13% και 11,1% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα Ιουλίου – Σεπτεμβρίου. Στις άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας η αύξηση των τιμών ανήλθε στο 9,4%, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές στο 8,9%.

Με βάση την παλαιότητα ακινήτου ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 12,2% και των παλαιών στο 10,5%. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία το α’ και β’ τρίμηνο του 2022 η αύξηση σε σχέση με τα αντίστοιχα τρίμηνα του 2021 διαμορφώθηκε στο 9,8% και 10,1%, ενώ το 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,6%. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία του α’ και β’ τριμήνου η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στην Αθήνα ήταν 11,3% και 11,8% αντίστοιχα, στη Θεσσαλονίκη 9,6% και 10,8%, στις άλλες μεγάλες πόλεις 9,3% και 9,5% και στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας 6,9% και 6,9%.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, το 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων στην Αθήνα αυξήθηκαν κατά 9,7%, στη Θεσσαλονίκη 7,4%, στις άλλες μεγάλες πόλεις 5,8% και στις υπόλοιπες περιοχές της επικράτειας 4,8. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας το γ’ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 11,3% σε σύγκριση με το γ’ τρίμηνο του 2021, ενώ με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία το α’ και β’ τρίμηνο του 2022 η αντίστοιχη μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν 10,4% και 10,3% αντίστοιχα, ενώ για το 2021 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8%.

ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ POLITICAL