Η δέσμευση χιλιάδων διαμερισμάτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της τουριστικής σεζόν εξακολουθεί να ωθεί τις τιμές των ενοικίων προς υψηλότερα επίπεδα εξαιτίας της έλλειψης διαθέσιμων χώρων.
Του ΛΟΥΚΑ ΓΕΩΡΓΙΑΔΗ
Την ίδια στιγμή, μεγάλο είναι το πρόβλημα στην αναζήτηση φοιτητικής στέγης, καθώς άλλοι θέλουν να κλείσουν διαμέρισμα εδώ και τώρα και άλλοι προτιμούν να περιμένουν τον Σεπτέμβριο, όταν θα αρχίσουν να απελευθερώνονται διαμερίσματα, καθώς θα έχουμε βγει και από τη φουλ τουριστική σεζόν.
Η ακρίβεια και η μεγάλη πίεση στα νοικοκυριά οδηγούν πολλές οικογένειες στην αναζήτηση συγκατοίκων, έτσι ώστε να μοιραστούν τα έξοδα, ενώ από την άλλη πλευρά υπάρχει και το φοιτητικό επίδομα, το οποίο ανέρχεται σε 1.000 ευρώ ετησίως και μπορεί να δώσει πολύτιμη ανάσα σε όσους σπουδάζουν παιδιά σε άλλη πόλη από τον τόπο διαμονής.
Περιμένοντας να αδειάσουν τα Airbnb
Σύμφωνα με τα στοιχεία των μεσιτικών γραφείων, στην παρούσα φάση παρατηρείται έντονη έλλειψη μικρών διαμερισμάτων έως 50 τμ σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα και Χανιά, ενώ είναι μικρότερη σε πόλεις όπως τα Ιωάννινα, η Λάρισα και το Ηράκλειο Κρήτης.
Οι τιμές κοντά στα πανεπιστήμια ή σε σταθμούς του μετρό στην Aθήνα κινούνται σε υψηλά επίπεδα και πιο συγκεκριμένα για γκαρσονιέρες ή δυάρια έως 55-60 τμ στα 350-550 ευρώ! Μπροστά στην κατάσταση που έχει δημιουργηθεί, πολλοί μεσίτες συστήνουν στους υποψήφιους ενοικιαστές να περιμένουν τον Σεπτέμβριο, όταν θα αρχίσουν να βγαίνουν στην αγορά τα κενά διαμερίσματα που σήμερα είναι νοικιασμένα σε τουρίστες, κυρίως μέσω του Airbnb.
Ωστόσο, σε χειρότερη… μοίρα φαίνεται να είναι οι οικογένειες με παιδιά που πηγαίνουν στο σχολείο, καθώς «καίγονται» για να μπουν σε διαμέρισμα το συντομότερο δυνατό, αρκεί να βρουν κάτι που να είναι σε προσιτή τιμή. Τους τελευταίους μήνες, λόγω της εκτόξευσης των ενοικίων στις περιζήτητες περιοχές, παρατηρείται μετατόπιση σε άλλες περιοχές, όπου η προσφορά χώρων είναι μεγαλύτερη και οι τιμές δεν είναι τόσο υψηλές όσο στις περιοχές που είναι κοντά σε κομβικά σημεία.
Οι μεσίτες συστήνουν προσεκτική έρευνα αγοράς προς τους ενδιαφερομένους, επισημαίνοντας ότι πρέπει να είναι στοχευμένη η επιλογή της περιοχής για την ενοικίαση διαμερίσματος με βάση τις ανάγκες της οικογένειας (πρόσβαση στην εργασία, σχολεία, αγορές κ.λπ.). Επιπλέον, πρέπει στο κόστος του ενοικίου να προστεθούν και τα υπόλοιπα έξοδα, όπως κοινόχρηστα, λογαριασμοί ρεύματος, δαπάνες καυσίμων για τη μετακίνηση με αυτοκίνητο κ.λπ.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ POLITICAL
