Οκτώ στους δέκα δανειολήπτες κλείνουν με επιτυχία τη συμφωνία για τη ρύθμιση των δανείων που αφορούν την κατοικία, ενώ όσοι μεγαλοοφειλέτες δεν συνεργάζονται ή δεν έχουν λεφτά μπαίνουν στη λίστα των πλειστηριασμών.
Γράφει ο Λουκάς Γεωργιάδης
Μέχρι στιγμής τα ρυθμισμένα δάνεια ανέρχονται σε 500.000, επί συνόλου 600.000 (και όχι 700.000 όπως διατείνονται κάποια κόμματα), ενώ, όπως έχει διαβεβαιώσει η Ένωση Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων και Δανείων, «κανένα πραγματικά ευάλωτο νοικοκυριό δεν κινδυνεύει να βρεθεί εκτός της πρώτης κατοικίας του».
Σημειώνεται ότι από τον περασμένο Ιανουάριο οι ευάλωτοι δανειολήπτες μπορούν να προβούν σε σχετική δήλωση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους λαμβάνοντας το πιστοποιητικό ευάλωτου νοικοκυριού και να ενταχθούν στον εξωδικαστικό συμβιβασμό. Έτσι, εξασφαλίζουν αφενός την άμεση αναστολή του πλειστηριασμού, αφετέρου κερδίζουν την καταβολή κρατικής επιδότησης για την πληρωμή της δόσης του δανείου.
Από το σύνολο των 600.000 ρυθμισμένων δανείων το 50% αφορά οικιστικά ακίνητα, δηλαδή 300.000, ενώ τα υπόλοιπα 300.000 είναι βιομηχανικά ή άλλα επαγγελματικά ακίνητα, αποθήκες, πάρκινγκ, οικόπεδα και αγροτεμάχια. Ειδικά για τις κατοικίες, φαίνεται ότι από τα 300.000 δάνεια τα 240.000 είναι ρυθμισμένα, ενώ για τα υπόλοιπα 60.000 είτε θα επέλθει συμφωνία στο άμεσο μέλλον είτε θα οδηγηθούν στον πλειστηριασμό, αν δεν υπάρχει… διάθεση συμφωνίας.
Με προ καιρού ανακοίνωσή τους οι φορείς των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων έχουν ξεκαθαρίσει ότι οι πλειστηριασμοί αποτελούν πάντα το έσχατο μέσο σε μια διαδικασία είσπραξης και δεν αποτελούν ποτέ το εργαλείο πρώτης επιλογής για τους servicers, διότι είναι μια διαδικασία κοστοβόρα και χρονοβόρα.
Σήμερα ένας πλειστηριασμός μπορεί να… τραβήξει ακόμη και τρία χρόνια έως ότου ολοκληρωθεί η διαδικασία αναγκαστικής είσπραξης, κάτι που οι εταιρείες θέλουν να αποφύγουν πάση θυσία, επιθυμώντας συμφωνία με τον δανειολήπτη. Σημειώνεται ότι για ένα δάνειο 100.000 ευρώ τα έξοδα αναγκαστικής είσπραξης ανέρχονται σε 15.000 ευρώ και για τον λόγο αυτόν και οι δύο πλευρές έχουν συμφέρον για θετική έκβαση του… deal.
Την τριετία 2020-2022, εν μέσω κορονοϊού και ενεργειακής κρίσης, το 83% των ανακτήσεων από μη εξυπηρετούμενα δάνεια προήλθε από συναινετικές λύσεις διευθέτησης, ενώ μόνο το 17% των ανακτήσεων προήλθε από πλειστηριασμούς. Τέλος, δάνεια ύψους 8 δισ. ευρώ που ήταν κόκκινα έχουν επανέλθει σε καθεστώς ομαλής αποπληρωμής, ενώ εκτιμάται ότι οι συνολικές ρυθμίσεις τείνουν να πλησιάσουν τα 40 δισ. ευρώ.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ POLITICAL
