Αντίστροφη μέτρηση για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θα ενημερωθούν για τα ποσά του ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να καταβάλουν στην Εφορία.
Τα εκκαθαριστικά του φόρου αναμένεται να αναρτηθούν μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του επόμενου μήνα, ενώ η πληρωμή της πρώτης δόσης θα πρέπει να γίνει έως το τέλος Μαρτίου. Υπάρχει η δυνατότητα πλήρους απαλλαγής ή μείωσης κατά 50%, υπό την προϋπόθεση ότι οι δικαιούχοι θα υποβάλουν τη σχετική αίτηση.
Όσοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους κατά του κινδύνου φυσικών καταστροφών, συμπεριλαμβανομένων των πλημμυρών, την περασμένη χρονιά, δικαιούνται έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ. Ωστόσο, αν η διάρκεια της ασφάλισης ήταν μικρότερη του έτους, η έκπτωση προσαρμόζεται ανάλογα με τους μήνες κάλυψης.
Ποιοι δικαιούνται πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ
Ορισμένες κατηγορίες φορολογουμένων μπορούν να εξαιρεθούν πλήρως από την καταβολή του ΕΝΦΙΑ, αρκεί να υποβάλουν τη δήλωση Δ500. Η απαλλαγή αυτή αφορά οικογένειες με τουλάχιστον τρία εξαρτώμενα τέκνα ή άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:
Το συνολικό οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα του τελευταίου έτους δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος. Η συνολική επιφάνεια των ακινήτων που διαθέτουν δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τ.μ. Ιδιοκτήτες που πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις μπορούν να επωφεληθούν από μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ, εφόσον:
Το οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα του τελευταίου έτους δεν υπερβαίνει τα 9.000 ευρώ, με αύξηση 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή τον συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος. Η συνολική επιφάνεια των ακινήτων που κατέχουν δεν ξεπερνά τα 150 τ.μ., ενώ η συνολική αντικειμενική τους αξία δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο.
Μείωση 20% στον ΕΝΦΙΑ μπορούν να εξασφαλίσουν οι ιδιοκτήτες που ασφαλίζουν την κατοικία τους, αξίας έως 500.000 ευρώ, για φυσικές καταστροφές, με την προϋπόθεση ότι έχουν υποβάλει την αίτηση μέσω της πλατφόρμας myProperty. Αν η ασφάλιση διαρκεί λιγότερο από 12 μήνες, η έκπτωση προσαρμόζεται αναλογικά: για 9 μήνες ισχύει έκπτωση 15%, για 6 μήνες 10% και για 3 μήνες 5%. Ασφάλιση μικρότερη των τριών μηνών δεν παρέχει καμία μείωση. Η έκπτωση αφορά αποκλειστικά το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι την υπόλοιπη ακίνητη περιουσία. Για ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση διαμορφώνεται στο 10%, υπό την προϋπόθεση πλήρους ασφάλισης. Όσοι δεν έχουν προχωρήσει στην ασφάλιση έως το τέλος Μαρτίου, από τον Απρίλιο του 2025 δεν θα δικαιούνται κρατική αποζημίωση σε περίπτωση ζημιών από φυσικές καταστροφές. Επιπλέον επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ θα αντιμετωπίσουν οι ιδιοκτήτες που: Απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς. Απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα. Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους.
