Υψηλότερο είναι τώρα το επενδυτικό ενδιαφέρον για τον κλάδο της φιλοξενίας σε Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική με νέα ονόματα που εισέρχονται αλλά και συζητήσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη για νέες κινήσεις από παίκτες που ήδη έχουν θέσεις στην αγορά.
Με την Αθήνα να έχει ήδη συγκεντρώσει, με βάση τα επίσημα στοιχεία από την gbr consulting και την Ενωση Ξενοδόχων στο τέλος του 2024 ούτε λίγο ούτε πολύ 23 αλυσίδες που διαχειρίζονται 40 διεθνή ονόματα brands το 2024, η συμπρωτεύουσα και η ευρύτερη περιοχή φαίνεται ότι προσφέρουν τώρα μεγαλύτερο πεδίο …δόξης:
Πολύ περισσότερο με την άνοδο που έχει καταγραφεί εσχάτως στην επιβατική κίνηση του αεροδρομίου «Μακεδονία», τη λειτουργία του μετρό, αλλά και με τις αυξανόμενες προσδοκίες για μεγαλύτερο αριθμό εισερχομένων οδικών επισκεπτών έχοντας ως δεδομένο ότι ήδη από τις αρχές της χρονιάς, Βουλγαρία και Ρουμανία (σ.σ. δύο από τις βασικές αγορές εισερχόμενου οδικού τουρισμού για τη χώρα μας) έχουν γίνει πλήρη μέλη του χώρου Σένγκεν και από την ξηρά με πολύ πιο εύκολη πρόσβαση πλέον από τους διασυνοριακούς σταθμούς.
«O τουριστικός και ξενοδοχειακός κλάδος σε Χαλκιδική και Θεσσαλονίκη, βρίσκεται στο ραντάρ των ξένων επενδυτών παρουσιάζοντας τώρα σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες και ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα», αναφέρει στην τελευταία της ανάλυση η γνωστή εταιρεία συμβούλων ακινήτων ΔΑΝΟΣ (σε συνεργασία με την BNP Paribas Real Estate), κάτι που επιβεβαιώνεται και από τις τελευταίες εξελίξεις στην αγορά: Πληροφορίες αναφέρουν ότι σε αυτή τη φάση o όμιλος Sani/Ikos, έχοντας πολύ ισχυρό «αποτύπωμα» στη Βόρεια Ελλάδα, πραγματοποιεί επαφές για την περαιτέρω επέκτασή του στη Χαλκιδική. Αντικείμενο, η απόκτηση από την Goldman Sachs των ξενοδοχείων που απέκτησε προ τριετίας η τελευταία (σ.σ. από τον όμιλο Γρηγοριάδη) τα Athos Palace, Palini Beach και Τheofano Imperial Palace. Το πλάνο, αρχικού ύψους 108 εκατ. ευρώ για τις τρεις μονάδες περιλαμβάνει την πλήρη αναμόρφωση και αναβάθμισή τους, με το χρονοδιάγραμμα ωστόσο να έχει μετατεθεί προς τα πίσω λόγω και της μεγάλης ανόδου του κατασκευαστικού κόστους.
Επίσης στη Χαλκιδική δίνει εντονότερα το «παρών» από τη σεζόν του 2025 και ο όμιλος Μήτση, έχοντας αναλάβει τη διαχείριση του 4* παραθαλάσσιου ξενοδοχείου Alexander the Great μέσω συμφωνίας με τη διεθνή εταιρεία Hotel Investment Partners (HIP) που ανακοινώθηκε προς τα τέλη της προηγούμενης χρονιάς. Το ξενοδοχείο από την επόμενη σεζόν, το 2025, θα λειτουργήσει ως all inclusive θέρετρο με μια συνολική δυναμικότητα 208 δωματίων. Ο όμιλος, κατά τις πληροφορίες διατηρεί έντονο το ενδιαφέρον και πραγματοποιεί επαφές για νέα, αντίστοιχη συμφωνία στο κομμάτι της διαχείρισης στη Χαλκιδική όπου είχε προχωρήσει από το 2022 και στη συμφωνία διαχείρισης με τη εταιρεία Happy Holidays Α.Ε. για το νέο 5άστερο στην ανατολική πλευρά της Χερσονήσου της Σιθωνίας, στη Σάρτη. Το αρχικό χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση της επένδυσης των 20 εκατ. ευρώ και λειτουργίας της πολυτελούς 5* μονάδας ήταν για φέτος, το πλάνο ωστόσο έχει πάει πίσω.
Οι νέες προσθήκες
Ως προς τις νέες προσθήκες στη συμπρωτεύουσα, όπως επισημαίνεται στην ανάλυση της ΔΑΝΟΣ, σε αυτές περιλαμβάνεται καταρχάς αυτή του NYX Thessaloniki, δυναμικότητας 130 δωματίων από τον ισραηλινό όμιλο Fattal. Το έργο των 22 εκατ. ευρώ -έστω κι αν αρχικά προγραμματιζόταν να ολοκληρωθεί νωρίτερα κι έχει πάει πίσω ως προς το χρονοδιάγραμμα λόγω επίσης των κατασκευαστικών- αποτελεί μία από τις νέες 5άστερες αφίξεις στην «καρδιά» της πόλης, στη γωνία των οδών Τσιμισκή 1 και Κατούνη στοχεύοντας και στο κοινό από το Ισραήλ, μία από τις πιο δραστήριες αγορές στη Θεσσαλονίκη.
Στην αμέσως επόμενη κατηγορία, των 4 αστέρων θα είναι το Olympic Hotel, στην Εγνατία 25 που έχει αγοραστεί από τον επιχειρηματία Gil Hirschmann, το οποίο αναμορφώνεται ριζικά και θα ολοκληρωθεί μέσα στους επόμενους μήνες. Το νέο όνομα του ξενοδοχείου είναι Oscar Olympic με μια συνολική επένδυση στα 4 εκατ. ευρώ για το κτίριο 7 ορόφων με συνολική επιφάνεια 1.900 τ.μ. το οποίο αναμένεται να ανοίξει το Μάιο του 2025, όπως επισημαίνεται στην ανάλυση της ΔΑΝΟΣ.
Ο Μάρτιος σηματοδοτεί τη λειτουργία και το grand opening του πρώην ξενοδοχείο Νικόπολις, το οποίο συνδέεται ιδιοκτησιακά με την ΝΙΜΤΕΝΚΟ του Τέλη Μυστακίδη και λειτουργεί ξανά αυτή τη φορά ως 5άστερο αστικό resort με σπα και συνεδριακούς χώρους με την επωνυμία September κάτω από τη διαχείριση της Hotel Brain.
Αργότερα, έναντι του αρχικού χρονοδιαγράμματος λόγω της εμπλοκής της αρχαιολογικής υπηρεσίας μετά την ανεύρεση αρχιτεκτονικών μελών παλαιών λιμενικών εγκαταστάσεων της πόλης θα πάει η ολοκλήρωση της νέας πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδα, συνολικής επένδυσης ύψους περίπου 30 εκατ. ευρώ του ομίλου Electra Hotels & Resorts. Πρόκειται για μία ακόμη μονάδα 5 αστέρων που θα προστεθεί στο ξενοδοχειακό δυναμικό της συμπρωτεύουσας «συνεισφέροντας στην αναβάθμιση της τουριστικής υποδομής της πόλης» όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά από τους αναλυτές της ΔΑΝΟΣ. Το πλάνο για την ανέγερση της νέας μονάδας (σ.σ. οι εργασίες ξεκίνησαν πέρυσι με προοπτική να ολοκληρωθούν σε 22 μήνες έχοντας πάει ωστόσο τώρα πιο πίσω) περιλαμβάνει ένα 11όροφο ξενοδοχείο, δυναμικότητας 165 πολυτελών δωματίων στη συμβολή των οδών Τσιμισκή και Εθνικής Αμύνης. Ο όμιλος Electra έχει μισθώσει το ακίνητο, με διαγωνιστική διαδικασία, από την ιδιοκτήτρια Εκκλησία της Ελλάδας και το συγκεκριμένο θα είναι το 7ο ξενοδοχείο του ομίλου.
Αντίστοιχα, «η ανακαίνιση του ξενοδοχείου Emporikon βρίσκεται σε εξέλιξη και αναμένεται να ανοίξει έως τον Ιούλιο του 2026. Το ξενοδοχείο, που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Εγνατία και Συγγρού, θα ονομάζεται Green Bottle και ανήκει στην ομάδα που διαθέτει επίσης τα White Bottle Appartments και Blue Bottle Boutique Hotel» όπως αναφέρεται σχετικά.
Πλήρης είναι η ανακαίνιση και για το διατηρητέο στη Μητροπόλεως και Κομνηνών με ιστορία ενός και πλέον αιώνα για το παλιό ξενοδοχείο Tοurist (κεντρική φωτο κειμένου), σε μια επένδυση ύψους περί τα 5 εκατ. ευρώ. Το πλάνο που έχει ωστόσο ακόμη δρόμο περιλαμβάνει τη δημιουργία ξενοδοχείο 5 αστέρων από τον Βορειοελλαδίτη επιχειρηματία Κώστα Αμοιρίδη, με παρουσία στην αγορά ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών συσκευών και όχι μόνο.
πηγή newmoney.gr
