Αγανάκτηση και πλήθος ερωτημάτων έχουν προκαλέσει στους κατοίκους, συνεχείς επεκτάσεις σε δασική – όπως ισχυριζονται – έκταση, ξενοδοχειακού συγκροτηματος στην Λαγόμανδρα Σιθωνίας. Οι κάτοικοι κάνουν λόγο για ένα «έγκλημα» που γίνεται στην περιοχή και που έρχεται να προστεθεί στη λίστα των πολλών περιστατικών κατάληψης των παραλιών στη Χαλκιδική, που τα τελευταία χρόνια ξεφεύγουν από κάθε έλεγχο και νομιμότητα. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι κάτοικοι έχουν ήδη ενημερώσει τις αρμόδιες τοπικές αρχές, ζητώντας την άμεση παρέμβαση τους.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα Lagomandra beach καταρχάς δεν είναι νεότευκτο αλλά δραστηροποιείται επιχειρηματικά εδώ και αρκετά χρόνια. Ωστόσο, η σημερινή του μορφή προέκυψε μετά από συνεχείς επεκτάσεις οι οποίες κατά τις καταγγελίες έγιναν μέσα σε χαρακτηρισμένη δασικη έκταση ενώ πάντοτε κατά τους καταγγέλοντες ούτε η δημοτική αρχή, ούτε το δασαρχείο έχουν παρέμβει και αφήνουν το πρόβλημα να διαιωνίζεται. Αυτό που προκάλεσε στους κατοίκους αρνητική εντύπωση και πολλές απορίες το τελευταίο διάστημα είναι η κατασκευή μιας σειράς νέων μόνιμων κατασκευών, σημειώνοντας ότι οι συγκεκριμένες ενέργειες επέκτασης γίνονται σε χαρακτηρισμένη μη αμφισβητήσιμη δασική έκταση και μάλιστα χωρίς να έχουν πάρει τις σχετικές εγκρίσεις, επικαλούμενοι τους δασικούς χάρτες του 2023, σύμφωνα με τους οποίους η έκταση είναι μη αμφισβητήσιμη δασική.
Στην ίδια περιοχή έχει στην κυριότητά της έκταση περίπου 40 στρεμμάτων που ξεκινούν από τον αιγιαλό και επεκτείνεται πάνω από τον δρόμο, η ΕΣΗΕΜΘ. Η έκταση αυτή για χρόνια αποτέλεσε σημείο τριβής καθώς οι τοπικοί παράγοντες μεταξύ των οποίων και η ιδιοκτησία του ξενοδοχείου καταχρηστικά δεν επέτρεπαν την ουσιαστική εκμετάλλευση της έκτασης η οποία πάντως, από το δασαρχείο είχε συρρικνωθεί ως προς την αρτιοτητά της στα 6 στρέμματα. Τα υπόλοιπα σύμφωνα με τη δασική υπηρεσία ήταν μέσα σε χαρακτηρισμένη δασική έκταση. Τελικά, μετά από μακρές διαπραγματεύσεις μεταξύ της ιδιοκτησίας του ξενοδοχείου και της διοίκησης της ΕΣΗΕΜΘ συμφωνήθηκε η εκμίσθωση της έκτασης που ανήκει στην Ενωση Συντακτών προς την ιδιοκτησία του ξενοδοχείου– η οποία πρότεινε την αγορά της με 1,5 εκατ. ευρώ – έναντι 45000 ευρώ ετησίως. Η εκμίσθωση άρχισε από τον Ιανουάριο του 2024.
Ωστόσο, κανείς δεν γνωρίζει σε ποιά έκταση η ιδιοκτησία του ξενοδοχείου επεξέκτεινε τα δωμάτια και τις κατασκευές και με ποιά οικοδομική άδεια. Οι άδειες αυτές εκδίδονται με ευθύνη του μηχανικού μέσω του συστήματος e-adeies και δεν περνούν από κανένα έλεγχο από τις δημόσιες υπηρεσίες. Ο μοναδικός έλεγχος που μπορεί να γίνει είναι μέσω των ΥΔΟΜ (Υπηρεσιών Δόμησης) του εκάστοτε δήμου που πραγματοποιούν δειγματοληπτικούς ελέγχους ή ελέγχους μετά από καταγγελία. Κι εκεί αρχίζει ένα γαϊτανάκι για το ποιός ευθύνεται ανάμεσα στη δασική υπηρεσία και την υπηρεσία πολεοδομίας του δήμου.
Σύμφωνα με την προϊσταμένη της διεύθυνσης Δασών κυρά Γεσθημανή Μελετιάδου καθώς επίσης και την Αγγελική Νάτσιου υπεύθυνη δασαρχείου Πολυγύρου το ξενοδοχείο έχει κτίσματα σε έκταση αγροτική μη δασικού χαρακτήρα σε ό,τι αφορά το τμήμα που βρίσκεται κάτω από τον επαρχιακό δρόμο, σύμφωνα με τον αναρτημένο δασικό χάρτη. Το τμήμα που βρίσκεται πάνω από τον επαρχιακό δρομο δε γνωρίζει κανείς για τις οικοδομικές του άδειες. Ο δασικός χαρακτήρας, ωστόσο, δεν έχει τελεσίδικη δομή.
Κατά την κυρία Νάτσιου ακόμη και οι δασικοί χάρτες μπορεί να αλλάξουν με απόφαση των επιτροπών (ΕΠΕΑ) που είναι ανεξάρτητα όργανα από τη δασική υπηρεσία και συμμετέχουν σ’ αυτήν δικηγόρος, μηχανικός τοπογράφος και δασολόγος. Πάντως και οι δυο κυρίες του δασαρχείου χαρακτηρίζουν μπερδεμένα τα πράγματα στην περιοχή για να δοθούν σαφείς απαντήσεις και μας παρέπεμψαν στην αρμόδια υπηρεσία πολεοδομίας του δήμου Σιθωνίας. Μύλος δηλαδή…
Διευθυντής της υπηρεσίας πολεοδομίας είναι ο κ. Αρίστος Παπαζαχαρίας ο οποίος αφού ρωτούσε να μάθει γιατί ενδιαφερόμαστε κτλ λες και αυτό ήταν το ουσιαστικό της υπόθεσης, τελικώς μας πληροφόρησε ότι «η διοικητική πράξη της οικοδομικής άδειας εκδίδεται εντός των Ορίων της. Δεν έχει να κάνει με δασική εξέταση! Καταρχας αρμόδιο είναι το δασαρχείο κι ότι το ξενοδοχείο εκτείνεται πάνω σε διάφορες ιδιοκτησίες! Η καταπάτηση δασικής έκστασης δεν συνιστά υποχρέωση ανάκλησης οικοδομικής άδειας αν η άδεια αυτή δεν αντιδοτή εργασίας μέσω δασικής έκτασης. Είναι πολλές οικοδομικές άδειες και πολλές ιδιοκτησίες. Πρέπει να δούμε την οικονομική άδεια. Μπορεί να υπήρχε δασική έκταση και να καταπατήθηκε αλλά μην έχει σχέση με τις οικοδομικές άδειες».
Αυτό το μπαλάκι των ευθυνών συνεχιζόταν αλλά ένα είναι σίγουρο. Οτι οι καταγγελίες έχουν φτάσει σε υπουργικά κλιμάκια και θα επανέλθουμε για μια περιοχή που ταλανίστηκε και πριν από δυο χρόνια από αυθαιρεσίες επιχειρηματιών στους οποίους το δασαρχείο υπέβαλλε μηνύσεις για καταπατήσεις δασικής έκτασης ενώ σημειώνεται ότι η περιοχή της Λαγόμανδρας έχει χαρακτηριστεί ως Περιοχή Προστασίας Σημαντικών Στοιχείων Τοπίου του Παραλιακού Χώρου.
