Αύξηση του ενδιαφέροντος για αγορά ακινήτων σε χαμηλές τιμές καταγράφεται το τελευταίο διάστημα στη Θεσσαλονίκη, με τους υποψήφιους αγοραστές να ψάχνουν διαμερίσματα σε τιμή ευκαιρίας.
«Αυτή τη περίοδο μεγάλο αγοραστικό ενδιαφέρον υπάρχει για ακίνητα στα οποία το τετραγωνικό μέτρο στοιχίζει κάτω από 1.000 ευρώ, ανεξαρτήτως εάν πρόκειται για καινούργιο ή για παλιό διαμέρισμα» διευκρινίζει στην Karfitsa, o Κώστας Γεωργάκος, Πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών και Εκτιμήσεων Ακινήτων ΝΑ Ευρώπης. Σύμφωνα με τον κ. Γεωργάκο, τα ακίνητα που ξεπερνούν τις 100.000 ευρώ το αγοραστικό ενδιαφέρον είναι πολύ χαμηλό.
Τριάντα κλήσεις για ακίνητο σε τιμή ευκαιρίας!
Το βασικό κριτήριο πλέον των υποψηφίων αγοραστών είναι για ακίνητα που μπορούν να πετύχουν σε χαμηλή τιμή, ανεξαρτήτως εάν βρίσκεται στο κέντρο ή δυτικά της πόλης, καθώς αυτή τη στιγμή τα
διαμερίσματα προς πώληση στο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης είναι δυσεύρετα. Την εικόνα αυτή της αγοράς αποτυπώνει το πρόσφατο παράδειγμα που παραθέτει ο κ. Γεωργάκος
με αγγελία που προσέλκυσε τριάντα υποψήφιους αγοραστές. «Ακίνητο στη δυτική Θεσσαλονίκη, χιλίων τετραγωνικών μέτρων με τιμή πώλησης 40.000 ευρώ, μέσα σε 15 ώρες η αγγελία κατέβηκε, γιατί είχε ήδη βρεθεί ο αγοραστής και το εντυπωσιακό ήταν ότι προσέλκυσε σχεδόν τριάντα υποψήφιους αγοραστές» τονίζει.
Εκλογίκευση των τιμών
Η σταδιακή είσοδος των ακινήτων στα επενδυτικά Funds θα οδηγήσει στην εκλογίκευση των τιμών πώλησης και ενοικίασης των κατοικιών στη Θεσσαλονίκη. «Όσοι επιθυμούν να πουλήσουν κάποιο ακίνητο που διαθέτουν, εισέρχονται στην αγορά με υψηλότερη τιμή από τη δυναμική του ακινήτου, με αποτέλεσμα στην συνέχεια να κατεβάζουν αισθητά τη τιμή του. Μόνο όταν ένα ακίνητο είναι αρκετά ιδιαίτερο μπορεί να πετύχει μεγαλύτερη τιμή», συμπληρώνει ο κ. Γεωργάκος.
Παραδοσιακά, οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση για αγορά ακίνητων είναι το κέντρο της Θεσσαλονίκης, η Τούμπα , Ανάληψη, Μπότσαρη, Νέα Παραλία , Πυλαία, Καλαμαριά και Εύοσμος.
Παράλληλα, οι υψηλότερες τιμές πώλησης καταγράφονται σε διαμερίσματα στο κέντρο και συγκεκριμένα στις οδούς πάνω από την Εγνατία και στις περιοχές που βρίσκονται στην ανατολική
Θεσσαλονίκη.
Πρόγραμμα «Σπίτι μου»
Το νέο πρόγραμμα άτοκων ή χαμηλότοκων δανείων, «Σπίτι μου», το οποίο βρίσκεται στην τελική ευθεία και αφορά 10.000 χαμηλότοκα δάνεια σε νέους ηλικίας 25-39 ετών αναμένεται να «ξεμπλοκάρει» την αγορά ακινήτων.
«Σταδιακά θα δημιουργήσει μία εισροή ακινήτων στην αγορά περίπου 10.000 ζητήσεων που αναλογικά στη Θεσσαλονίκη είναι 1.000 αιτήσεις. Το πρόγραμμα δίνει το δικαίωμα να πάρουν οι νέοι χαμηλότοκα δάνεια. Το ερώτημα είναι εάν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα, και αυτή τη στιγμή έχουμε μειωμένο αριθμό διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά» αναφέρει ο κ. Γεωργάκος και συμπληρώνει ότι, «τα τελευταία χρόνια έχουμε ανοικοδόμηση, κι αυτό σημαίνει ότι βγουν νέα ακίνητά στην αγορά μέσα στα επόμενα χρόνια. Παράλληλα, σταδιακά τα funds θα διαθέσουν ακίνητα προς πώληση».
