Στην τελική ευθεία βρίσκεται η ολοκλήρωση του έργου του μετρό Θεσσαλονίκης, το οποίο μετά από καθυστερήσεις και υπομονή από τους Θεσσαλονικείς αναμένεται να φέρει αλλαγές στις μετακινήσεις στην πόλη.
Η κτηματομεσιτική αγορά της Θεσσαλονίκης δε μένει ανεπηρέαστη από την προ των πυλών παράδοση του έργου, με τις τιμές των ακινήτων στα σημεία όπου βρίσκονται στάσεις μετρό να έχουν πάρει την άνω βόλτα, αλλά ταυτόχρονα να φαίνεται αμφίβολη η οικονομική δυνατότητα από πολλούς ώστε να ανταπεξέλθουν.
«Παρατηρούμε εδώ και δύο χρόνια αύξηση τιμών στα σημεία των στάσεων του μετρό. Παραλόγως πολλοί ιδιοκτήτες ζητούσαν ποσά σαν να είχε ξεκινήσει ήδη να λειτουργεί το μετρό. Υπάρχει μια τάση από τους ιδιοκτήτες να ονειρεύονται πράγματα που δε μπορούν όμως να γίνουν. Ναι μεν η στάση του μετρό είναι ένα βοήθημα, αλλά αφορά ένα μεταφορικό μέσο. Αυτός που έπαιρνε λεωφορείο, θα παίρνει τώρα μετρό. Το εισόδημά του δεν αλλάζει. Δεν είναι κάτι που θα αυξήσει τους τζίρους, εκτός από κάποιες συγκεκριμένες στάσεις όπως η Αγίας Σοφίας και η Βενιζέλου όπου υπάρχουν και πολλά γραφεία», υπογραμμίζει σε δηλώσεις του στην Karfitsa o αντιπρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης, Θάνος Τσουλκανάκης.
Αναφορικά με το επενδυτικό ενδιαφέρον σε σημεία κοντά στις στάσεις του μετρό, ο κ. Τσουλκανάκης σημειώνει ότι αναμένεται στασιμότητα λόγω κορεσμού. «Κοντά στις στάσεις μετρό όπου υπήρχε η τάση για καταστήματα εστίασης, τίθεται το ερώτημα: Πόσα καφέ; Γεμάτη είναι η πόλη», δηλώνει χαρακτηριστικά. Την ίδια ώρα, ενδεικτικό όσον αφορά την ενοικίαση με «τσιμπημένα» ποσά, είναι πως οι μεσίτες βλέπουν πολλούς να ξενοικιάζουν εντός του πρώτου χρόνου, καταφεύγοντας σε πιο οικονομικές και value for money επιλογές. Ο λόγος είναι πως οι ενοικιαστές έχουν τη δυνατότητα να κάνουν καλύτερη έρευνα σε βάθος χρόνου, αρκετοί επιλέγουν πιο παλιά και οικονομικά σπίτια, ενώ άλλοι βρίσκουν συγκάτοικο για να μοιραστούν τα έξοδα.
Ανάρπαστες οι διαθέσιμες για αγορά γκαρσονιέρες στα ανατολικά
Αυτό το ράλι των τιμών επηρέασε σημαντικά και τη φοιτητική στέγη, με τον κ. Τσουλκανάκη να σημειώνει στην Karfitsa πως «οι τιμές στο κέντρο είναι απλησίαστες» όσον αφορά την ενοικίαση. Παράλληλα, οι οικογένειες φοιτητών με οικονομική επιφάνεια επιλέγουν σε πολλές περιπτώσεις να αγοράσουν και όχι να νοικιάσουν σπίτι για τα παιδιά τους.
Χαρακτηριστικό είναι, σύμφωνα με τον αντιπρόεδρο των μεσιτών, πως «δεν υπάρχει ούτε μία γκαρσονιέρα διαθέσιμη, ετοιμοπαράδοτη, καινούρια οπουδήποτε στην ανατολική Θεσσαλονίκη», καθώς είναι μεγάλο το ενδιαφέρον για αγορά στέγης σε περιοχές όπως η Βούλγαρη και η Δελφών για φοιτητές και οικογένειες. Προσθέτει πως αυτή η εποχή είναι καλή για αγορά ακινήτου, πάντα με έρευνα, ψυχραιμία και εμπιστοσύνη στους ειδικούς των κτηματομεσιτικών.
