Η μέθοδος είναι απλή. Πας στην Πολεοδομία και βγάζεις μια άδεια για εργασίες μικρής κλίμακας. Η άδεια εγκρίνεται και μετά αρχίζεις τις εργασίες που μόνο μικρής κλίμακας δεν είναι, διότι μια μέρα αποφάσισες ότι δεν μπορεί εσύ να είσαι το κορόιδο και να μην τα κονομάς από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως τόσοι και τόσοι άλλοι.
Της Φανής Χαρίση
Με την συγκεκριμένη μεθολογία σε πολλές περιοχές ειδικά το κέντρο και στην ανατολική Θεσσαλονίκη, εκατοντάδες ιδιοκτήτες ισόγειων καταστημάτων, κλειστών θέσεων πάρκινγκ και ημιυπόγειων έχουν μετατρέψει, χωρίς να ανοίξει ρουθούνι, τους χώρους τους σε διαμερίσματα που τα νοικιάζουν είτε μηνιαία είτε ως διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Καταστατικά πολυκατοικιών που προσδιορίζουν επακριβώς την χρήση κάθε χώρου και έχουν υπογραφεί συμβολαιογραφικώς, καταπατώνται και όσοι έρμοι ιδιοκτήτες των λοιπών διαμερισμάτων αντιδράσουν αδυνατούν να βρουν το δίκιο τους. Σε μια τέτοια περίπτωση λοιπόν σε πολυκατοικία της Ανατολικής Θεσσαλονίκης, 12 ιδιοκτήτες διαμερισμάτων κατέθεσαν αγωγή εναντίον μιας ιδιοκτήτριας που μετέτρεψε ημιυπόγειο επαγγελματικό χώρο σε οκτώ διαμερίσματα Airbnb αξιοποιώντας τη γνωστή μέθοδο των εργασιών μικρής κλίμακας. Πέραν των διαμερισμάτων που «γεννήθηκαν» στο ημιυπόγειο, οι εργασίες άλλαξαν τα φώτα σε κοινόχρηστους χώρους και στη πρόσοψη της πολυκατοικίας προκειμένου να στηθούν φουγάρα για τις κουζίνες και έξτρα βόθροι για να ημιυπόγεια διαμερίσματα ενώ όπως τονίζουν στην αγωγή τους οι 12 ιδιοκτήτες, η άδεια που είχε εκδοθεί από τις αρμόδιες αρχές για την κατασκευή της οικοδομής ήταν για 19 διαμερίσματα και όχι για 27!
Αυτή την περίοδο στη γειτονιά που μένω, δυο διαφορετικοί επαγγελματικοί χώροι μετατρέπονται ήδη σε ισόγεια διαμερίσματα των 25- 30 τετραγωνικών τα οποία θα ενοικιαστούν είτε ως μόνιμες κατοικίες είτε ως διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η αξιοποίηση ενός ακινήτου προφανώς αποτελεί δικαίωμα του ιδιοκτήτη, αρκεί αυτή να είναι σύννομη και να μην καταπατά το καταστατικό της πολυκατοικίας το οποίο εν τέλει και ο ίδιος είχε υπογράψει όταν αγόρασε το ακίνητο του.
Περαιτέρω δε, αυτή η «μόδα» της μετατροπής ισόγειων καταστημάτων σε διαμερίσματα προκαλεί μια θλίψη για την απώλεια της αγοράς που είχε η κάθε γειτονιά, αφού όποιο μαγαζί κλείνει δεν πρόκειται ποτέ ξανά να ενοικιαστεί ως επαγγελματικός χώρος. Κι αυτό από μόνο του λέει πολλά για την μικρή επιχειρηματικότητα από την οποία κάποτε ζούσαν ολόκληρες οικογένειες και πλέον δεν έχει πεθάνει.
