Λύση στο πρόβλημα της ανεπάρκειας ακινήτων στην πόλη και κατ’ επέκταση των υψηλών ενοικίων που έχουν διαμορφωθεί εξαιτίας της, φιλοδοξεί να βάλει στο επόμενο διάστημα ο δήμος Θεσσαλονίκης. Για να πετύχει τον στόχο του, σχεδιάζει την εφαρμογή ενός πιλοτικού προγράμματος για την αξιοποίηση των ακινήτων τα οποία σήμερα είναι ακατάλληλα προς ενοικίαση λόγω… παρατεταμένης εγκατάλειψης.
Με τη δημιουργία ενός φορέα που υπάγεται στην Αναπτυξιακή Μείζονος Αστικής Θεσσαλονίκης (ΜΑΘ), θα αρχίσει η καταγραφή όλων των άδειων ακινήτων που βρίσκονται στα όρια του δήμου ή σε κοντινούς δήμους. Τα ακίνητα στη συνέχεια θα ανακαινιστούν, ώστε να μπορούν να κατοικίσουν σε αυτά άτομα τα οποία αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες.
Σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο Οικονομικών του δήμου Θεσσαλονίκης, Μιχαήλ Κούπκα, πολλά διαμερίσματα στη Θεσσαλονίκη που ανήκουν σε ιδιώτες, έμειναν άδεια λόγω της οικονομικής κρίσης των τελευταίων ετών. Έπειτα από ένα διάστημα παρατεταμένης αχρηστίας και καθώς οι ιδιοκτήτες τους δεν ήταν σε θέση να συντηρήσουν καταλλήλως, τα εν λόγω διαμερίσματα έγιναν εντελώς ακατάλληλα προς κατοίκηση. Το γεγονός αυτό συνέβαλε καθοριστικά στη μείωση του αριθμού των διαθέσιμων προς ενοικίαση ακινήτων και, συνεπώς, και στην αύξηση των τιμών των ενοικίων εξαιτίας της μεγάλης ζήτησης και της… πολύ μικρότερης προσφοράς.
«Εμείς θέλουμε να αντιμετωπίσουμε όσο καλύτερα γίνεται το πρόβλημα αυτό», επισημαίνει μιλώντας στην «Κ» ο κ. Κούπκας. Ο ίδιος εξηγεί πως από το πρόγραμμα προσιτής κοινωνικής κατοικίας που σχεδιάζει να εφαρμόσει ο δήμος, θα ωφεληθούν οι ιδιοκτήτες των άδειων ακινήτων που έχουν… παρακμάσει, οι οποίοι έως τώρα «πληρώνουν μόνο φόρους», χωρίς να έχουν επί της ουσίας κάποιο όφελος από το ακίνητο που έχουν στην κατοχή τους. «Τώρα όμως, τους δίνουμε το κίνητρο της μίσθωσης των ακινήτων τους, με ένα χαμηλό μίσθωμα αλλά εγγυημένο, για ένα διάστημα π.χ. οκτώ έως δέκα ετών», σημειώνει ο αντιδήμαρχος Οικονομικών.
Πιλοτική εφαρμογή
Ο κ. Κούπκας διευκρινίζει ότι το πρόγραμμα θα αρχίζει να εφαρμόζεται πιλοτικά σε μερικούς μήνες, στις αρχές του 2023. Στο πρόγραμμα θα ενταχθούν αρχικά 30 – 40 ακίνητα. Τα ακίνητα αυτά θα έχουν νωρίτερα αξιολογηθεί από αρμόδιο φορέα του δήμου. Τα επιλεχθέντα ακίνητα θα ανακαινιστούν στη συνέχεια με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, σε βαθμό που να είναι κατοικήσιμα. «Θα δοθεί αρχικά έμφαση στα ακίνητα με το μικρότερο κόστος ανακατασκευής», τονίζει ο κ. Κούπκας.
Τα ακριβή κριτήρια με τα οποία θα επιλέγονται τα άτομα που θα μπορούν να μείνουν σε αυτά τα ακίνητα δεν έχουν γίνει ακόμη γνωστά από τον δήμο Θεσσαλονίκης, θα είναι όμως κατά κύριο λόγο εισοδηματικά. «Στόχος μας είναι να επιστρέψει ο πληθυσμός στο κέντρο, ο οποίος έχει μειωθεί λόγω των υψηλών ενοικίων, να τονωθεί η οικοδομική δραστηριότητα λόγω των ανακαινίσεων και να συμβάλουμε στο φαινόμενο της κλιματικής αλλαγής, καθώς όλα τα σπίτια θα είναι ενεργειακά αναβαθμισμένα», διευκρινίζει.
Απώτερος στόχος είναι να υιοθετηθεί το πρόγραμμα σε όλες τις περιφέρειες της Ελλάδας για αυτό και έχουν γίνει ήδη συζητήσεις με το υπουργείο Εργασίας και το ΕΣΠΑ, καθώς και με το ΠΕΠ (Επιχειρησιακό Πρόγραμμα της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας), το οποίο θα έχει άξονα που θα χρηματοδοτεί τέτοιου είδους παρεμβάσεις.
