Φέτος, η κατάσταση της αγοράς ενοικίασης κατοικιών για οικογένειες στη Θεσσαλονίκη είναι ιδιαίτερα περιορισμένη, παρά την αναμενόμενη αύξηση προσφοράς κατά την περίοδο του Ιουλίου. Οι ειδικοί στον τομέα της κτηματαγοράς επισημαίνουν ότι τα ανακαινισμένα διαμερίσματα άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων, που συνήθως προτιμούν οι οικογένειες, είναι σπάνια, ιδίως στο κέντρο και στις ανατολικές γειτονιές της πόλης.
Επιπλέον, η έλλειψη γίνεται ακόμη πιο έντονη και στα διαμερίσματα από 70 έως 100 τετραγωνικά μέτρα. Αναλύσεις από μεσίτες δείχνουν ότι τα μεγαλύτερα ακίνητα στο κέντρο πωλήθηκαν τα τελευταία χρόνια και μετατράπηκαν σε δύο ή περισσότερα μικρότερα διαμερίσματα, με αποτέλεσμα να μειωθεί σημαντικά η προσφορά προς τις οικογένειες.
Επιπρόσθετα, σχεδόν το 17% των διαθέσιμων κατοικιών παραμένει εκτός αγοράς, καθώς ανήκει σε εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων και σε τράπεζες. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση της πίεσης στην αγορά, καθώς το ήδη υπάρχον κτηριακό απόθεμα παλαιώνει και δεν συντηρείται όπως θα έπρεπε, διευρύνοντας τη διαφορά μεταξύ προσφοράς και ζήτησης.
Παρόμοια κατάσταση παρατηρείται και σε γειτονιές όπως το Φάληρο, η Μπότσαρη, η Μαρτίου και η Καλαμαριά. Αν και σε αυτές τις περιοχές υπάρχουν περισσότερες επιλογές σε σχέση με το ιστορικό κέντρο, η αύξηση της ζήτησης δεν επιτυγχάνει να καλυφθεί.
Η περιορισμένη διαθεσιμότητα ποιοτικών κατοικιών έχει οδηγήσει σε απότομη αύξηση των ενοικίων. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα περίπου 100 τετραγωνικών μέτρων, κατάλληλο για οικογένεια, σε περιοχές όπως η Τούμπα ή η Καλαμαριά, ενοικιάζεται πλέον από 700 έως 1.000 ευρώ το μήνα, ενώ τα μεγαλύτερα ακίνητα κυριολεκτικά αγγίζουν ακόμη υψηλότερες τιμές.
