Διεθνή διαγωνισμό για την ανάθεση Σύμβασης Παραχώρησης Υπηρεσιών, με αντικείμενο τη μελέτη, χρηματοδότηση, υλοποίηση της αναβάθμισης και ανακαίνισης των εγκαταστάσεων του πρώην ξενοδοχείου «Βέρμιον», καθώς και την εμπορική εκμετάλλευσή του προκηρύσσει ο Δήμος Ηρωικής Πόλεως Νάουσας.
Όπως ανέφερε ο δήμαρχος Νάουσας Νίκος Κουτσογιάννης, σε συνέντευξη Τύπου, η εκτιμώμενη αξία της σύμβασης ανέρχεται στο ποσό των 48.000.000 ευρώ, ενώ η διάρκειά της ορίζεται σε 40 έτη. Ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών ορίζεται η 5η Μαΐου 2026, ενώ η αποσφράγιση των προσφορών θα πραγματοποιηθεί στις 8 Μαΐου 2026. Ο διαγωνισμός θα υλοποιηθεί μέσω της πλατφόρμας του Εθνικού Συστήματος Ηλεκτρονικών Δημοσίων Συμβάσεων (ΕΣΗΔΗΣ).
Ο κ. Κουτσογιάννης ανέλυσε διεξοδικά το αντικείμενο, τους όρους και τα χαρακτηριστικά του διαγωνισμού, τονίζοντας ότι πρόκειται για ένα έργο στρατηγικής σημασίας για την τουριστική, οικονομική και αναπτυξιακή αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής του Αγίου Νικολάου και του Δήμου Νάουσας συνολικά.
Το πρώην ξενοδοχείο «Βέρμιον» βρίσκεται στο Άλσος του Αγίου Νικολάου, σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων από τη Νάουσα. Η συνολική επιφάνεια της προς αξιοποίηση έκτασης ανέρχεται σε 16,7 στρέμματα, ιδιοκτησίας του Δήμου Ηρωικής Πόλεως Νάουσας. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το ξενοδοχείο «Βέρμιον», συνολικού εμβαδού 4.435 τ.μ., το πέτρινο κτήριο, εμβαδού 170 τ.μ., τον αποκλειστικό χώρο στάθμευσης επισκεπτών, έκτασης 2.625 τ.μ.
Ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να προχωρήσει σε αναβάθμιση της ξενοδοχειακής μονάδας κατ’ ελάχιστον στο επίπεδο των τεσσάρων αστέρων, ενώ η ολοκλήρωση των εργασιών αναβάθμισης θα πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός τριών ετών από την έναρξη ισχύος της Σύμβασης Παραχώρησης.
Η κατώτατη τιμή εκκίνησης για το ετήσιο αντάλλαγμα που θα καταβάλλει ο Παραχωρησιούχος στον Δήμο Νάουσας ορίζεται στο ποσό των 70.000 ευρώ. Επιπλέον, προβλέπεται ετήσια εισφορά ίση με 1% επί του ετήσιου κύκλου εργασιών του Παραχωρησιούχου.
Στον διαγωνισμό μπορούν να συμμετάσχουν οικονομικοί φορείς, φυσικά ή νομικά πρόσωπα, αυτοτελώς ή σε Ένωση Προσώπων, από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Οι υποψήφιοι θα πρέπει να διαθέτουν, για τις χρήσεις των ετών 2022, 2023 και 2024, κατ’ ελάχιστο μέσο όρο κύκλου εργασιών ύψους 5.000.000 ευρώ, καθώς και πιστοληπτική ικανότητα ίση τουλάχιστον με τον δεσμευτικό προϋπολογισμό κόστους επενδύσεων, δηλαδή 2.000.000 ευρώ. Κριτήριο ανάθεσης αποτελεί η πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά, βάσει της βέλτιστης σχέσης ποιότητας – τιμής, με συντελεστή βαρύτητας 70% για τα ποιοτικά χαρακτηριστικά και 30% για την οικονομική προσφορά. Στο πλαίσιο των ανταποδοτικών υποχρεώσεων, ο Παραχωρησιούχος αναλαμβάνει την αποκατάσταση του δρόμου πρόσβασης και του οδοφωτισμού προς το ξενοδοχείο, συνολικού μήκους 2,1 χιλιομέτρων, με προϋπολογισθείσα δαπάνη 420.000 ευρώ.
