Στα προ κρίσης επίπεδα έχουν επιστρέψει οι τιμές στα ακίνητα και οι ρυθμοί αύξησης παραμένουν εντυπωσιακοί, παρά την επιβράδυνση που κατέγραψαν το 2024. Ωστόσο η εικόνα διαφοροποιείται από περιοχή σε περιοχή και από γειτονιά σε γειτονιά, σύμφωνα με ρεπορτάζ της ΕΡΤ.
Το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί έως και 70% την τελευταία επταετία. Η έντονη ζήτηση από ξένους επενδυτές αλλά και η χαμηλή προσφορά οδηγούν όλο και υψηλότερα τις τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, το 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν άνοδο 8,7%.
Από το 2017 έως και σήμερα οι τιμές καταγράφουν μια αύξηση που αγγίζει ακόμη και το 85%, ενώ υπάρχουν περιοχές στον νομό Αττικής που καταγράφονται αυξήσεις που ξεπερνούν το 100%. Διψήφιος ήταν και ο ρυθμός αύξησης των τιμών στα νεόδμητα διαμερίσματα το 2024. Διαμορφώθηκε στο 10,1%, ενώ στα παλαιά οι τιμές ανέβηκαν κατά 7,8%.
Σύμφωνα με την ΕΡΤ, ένα νεόδμητο ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας πωλείται από 3300 έως 4.000 ευρώ το τετραγωνικό και στα δυτικά προάστια από 2.5 έως 3300. Οι τιμές πώλησης στα βόρεια προάστεια κυμαίνονται από 3.500 έως 4.500 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ στα νότια ξεκινούν από τα 5.900 ευρώ.
Ταυτόχρονα τα ακίνητα τα οποία είναι μέχρι 250.000 ευρώ έχουν μια ιδιαίτερη ζήτηση, δεδομένου και του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ».
Χαμηλότερες είναι οι τιμές στην Θεσσαλονίκη, όπου κυμαίνονται από 2,5 έως 3.600 ευρώ το τετραγωνικό και στην Πάτρα, όπου φτάνουν έως και τα 3.000 ευρώ.
Ακολουθούν η Λάρισα από 1.600 έως 1.900 ευρώ και έπονται το Ναύπλιο και τα Ιωάννινα, όπου τα ακίνητα πωλούνται από 1.350 και 1.100 ευρώ το τετραγωνικό αντίστοιχα.
Το πρώτο τρίμηνο του 2025 αποδεικνύεται και αυτό ζωηρό όσον αφορά στη ζήτηση, πράγμα που σημαίνει ότι οι τιμές θα διατηρηθούν ψηλά.
