Έρχεται νέο πρόγραμμα ανακαίνισης παλαιών και κενών κατοικιών, συνολικού ύψους 480 εκατ. ευρώ, με στόχο την επαναφορά χιλιάδων ακινήτων στην αγορά.
Το πρόγραμμα αφορά κυρίως σπίτια που παραμένουν ανεκμετάλλευτα λόγω εκτεταμένων φθορών ή αδυναμίας των ιδιοκτητών να χρηματοδοτήσουν τις απαραίτητες εργασίες επισκευής και αναβάθμισης.
Μέσω ειδικής πλατφόρμας που αναμένεται να ανοίξει το επόμενο διάστημα, οι δικαιούχοι θα μπορούν να λάβουν σημαντική οικονομική ενίσχυση για την αποκατάσταση των κατοικιών τους. Το νέο σχέδιο είναι σχεδόν δεκαπλάσιο σε μέγεθος από το προηγούμενο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο είχε προϋπολογισμό 50 εκατ. ευρώ.
Βασική καινοτομία του προγράμματος αποτελεί η σύνδεση της επιδότησης με την αξιοποίηση του ακινήτου, είτε μέσω ιδιοκατοίκησης είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Σε περίπτωση εκμίσθωσης, προβλέπεται ελάχιστη διάρκεια πέντε ετών, με υποχρέωση διατήρησης σταθερού ενοικίου για τα πρώτα τρία χρόνια.
Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης που έχει κληρονομήσει παλαιό και κενό σπίτι μπορεί να το ανακαινίσει ώστε να το κατοικήσει ο ίδιος ή να το εκμισθώσει επενδυτικά, επωφελούμενος από την κρατική ενίσχυση. Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα ανακαίνισης και κατοικιών που ήδη κατοικούνται αλλά είναι παλαιές και ενεργειακά ή λειτουργικά ανεπαρκείς.
Ωστόσο, δεν επιτρέπεται η μεταπώληση του ακινήτου για τουλάχιστον πέντε χρόνια, ούτε η αξιοποίησή του σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Στόχος του προγράμματος είναι να αυξηθεί άμεσα η προσφορά ποιοτικών κατοικιών προς ενοικίαση και να περιοριστεί η στεγαστική πίεση στην αγορά, καθώς μεγάλο μέρος του οικιστικού αποθέματος παραμένει εκτός χρήσης λόγω παλαιότητας και έλλειψης συντήρησης.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς, η είσοδος ανακαινισμένων κατοικιών στην αγορά αναμένεται να επηρεάσει και τα επίπεδα των ενοικίων, ενισχύοντας τον ανταγωνισμό και αναβαθμίζοντας συνολικά την ποιότητα των διαθέσιμων ακινήτων.
Το πρόγραμμα επιχειρεί επίσης να καλύψει το επενδυτικό κενό που δημιουργήθηκε κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης, όταν η έλλειψη ρευστότητας οδήγησε σε σημαντική υποβάθμιση του κτιριακού αποθέματος της χώρας. Σύμφωνα με μελέτες, εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα παραμένουν σήμερα εκτός αγοράς λόγω εκτεταμένων φθορών και εγκατάλειψης.
