Το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής έκρινε παράνομες τις επιχωματώσεις που έγιναν, υπό την ανοχή του δήμου Σιθωνίας και της αστυνομίας, σε προστατευόμενη περιοχή NATURA. Η υπόθεση αφορά οικόπεδα που βρίσκονται στον παραλιακό δρόμο της περιοχής Πόρτο Κουφό και η απόσταση τους από τη θάλασσα δεν ξεπερνάει τα 20 μέτρα!
Ρεπορτάζ: Βασίλης Παπαναστασούλης
Πρόκειται για τρία αγροτεμάχια που κληρονόμησαν τρεις αδελφές. Η μια από αυτές, που κατέχει το μεσαίο, καταγγέλλει ότι στα δύο όμορα οικόπεδα των αδελφών της, οι ιδιοκτήτες άδειασαν τόνους μπάζων και χωμάτων. Η στάθμη του εδάφους ανυψώθηκε από 0,50 εκατοστά έως ένα μέτρο ενώ από την πίσω πλευρά των οικοπέδων βρίσκεται ένα έλος. Έτσι, ελλοχεύει ο κίνδυνος πλημμύρας, σε περίπτωση ισχυρής βροχόπτωσης, καθώς φέρεται πως δεν υπάρχει τρόπος διαφυγής των όμβριων υδάτων.
Τον περασμένο Μάρτιο, η καταγγέλλουσα απευθύνθηκε στο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Χαλκιδικής, υποβάλλοντας αίτηση για τη χορήγηση άδειας επιχωμάτωσης και στο δικό της οικόπεδο, στοχεύοντας στην ανάλογη ανύψωση του εδάφους. Κατά την συνεδρίαση της 2ας Απριλίου 2024, όμως, το παραπάνω γνωμοδοτικό όργανο εξέδωσε αρνητική απόφαση, αναφέροντας τα εξής:
«Το Συμβούλιο διαπίστωσε ότι από τις ανωτέρω διατάξεις και νομολογία προκύπτει με σαφήνεια ότι οι εργασίες εκσκαφών και επιχώσεων (είτε απαιτείται οικοδομική άδεια γι’ αυτές, είτε όχι) είναι οι κατασκευές διαμόρφωσης τους εδάφους που αποσκοπούν σε δόμηση και επιτρέπονται περιοριστικά και μόνο για την προσαρμογή κτιρίου στο έδαφος, χωρίς να αλλοιώνεται περεταίρω το φυσικό ανάγλυφο και η μορφολογία του εδάφους των οικοπέδων ή των γηπέδων».
Εξαιτίας αυτής της κατάστασης, οι οικοπεδούχοι βρίσκονται στα δικαστήρια. Έχουν υποβληθεί μηνύσεις, αγωγές και άλλα ένδικα μέσα ενώ ο ιδιοκτήτης του ενός οικοπέδου, που ανυψώθηκε κατά περίπου ένα μέτρο, έχει κερδίσει ασφαλιστικά μέτρα. Κατά τη συζήτηση της υπόθεσης, στο πρωτοβάθμιο δικαστήριο ανέφερε ότι προχώρησε στις συγκεκριμένες εργασίες για να προστατευτεί από τη θάλασσα, όταν υπάρχει κακοκαιρία και αυξάνονται τα μποφόρ. Τελικά, έγινε δεκτή η ανύψωση του εδάφους μέχρι τα 80 εκατοστά!
Το πενταμελές Αρχιτεκτονικό Συμβούλιο έκρινε ότι αυτές οι ενέργειες δεν νομιμοποιούνται από κανένα δικαστήριο. «Εξάλλου και η επικαλούμενη απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Χαλκιδικής επιβάλει εργασίες εκχωματώσεων σε άλλο ακίνητο και σε καμιά περίπτωση δεν αποτελεί «άδεια» με την πολεοδομική έννοια, τόσο για το ακίνητο στο οποίο τις επιβάλει, όσο και για οποιοδήποτε άλλο ακίνητο» αναγράφεται στο απόσπασμα του σχετικού πρακτικού που βρίσκεται στη διάθεση της εφημερίδας Karfitsa.
Άνω των 100 μέτρων από την ακτή
Παράλληλα, επισημαίνεται ότι: «Δεν προκύπτει αρμοδιότητα του παρόντος Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για την έγκριση των αιτούμενων επιχωματώσεων. Αλλά ακόμη και στην περίπτωση που ήθελε θεωρηθεί ότι τέτοια αρμοδιότητα υφίσταται εκ του μόνου γεγονότος ότι το γήπεδο στο οποίο θα λάβουν χώρα οι εργασίες απέχει λιγότερο των 100 μέτρων από την ακτή, δεν θα μπορούσε να αιτιολογήσει νομίμως τυχούσα θετική γνωμοδότηση του. Γιατί τόσο η έκταση των επιχωματώσεων όσο και ο σκοπός τους, λαμβανομένης υπόψη και της απουσίας κλίσης του εδάφους, αντίκειται στις αναφερθείσες διατάξεις και νομολογία».
Τον Σεπτεμβρίου 2023, οι καταγγέλλοντες υπέβαλαν αναφορά στην Εισαγγελία του Αρείου Πάγου, με θέμα «Παρανομίες επί του αιγιαλού στο Πόρτο Κουφό Σιθωνίας Χαλκιδικής», με κοινοποίηση και στην Εισαγγελία Εφετών Θεσσαλονίκης.
Όπως αποκάλυψε η Karfitsa, με εντολή και του διευθύνοντος της Εισαγγελίας Εφετών Θεσσαλονίκης Νικόλαου Καλλίδη, από την Εισαγγελία Πρωτοδικών Χαλκιδικής παραγγέλθηκε προκαταρκτική εξέταση για τη διερεύνηση των καταγγελλομένων. Ζητούμενο είναι να διακριβωθεί αν στοιχειοθετούνται παραβάσεις του νόμου περί προστασίας του περιβάλλοντος, παραβάσεις οικοδομικού κανονισμού (περί αυθαιρέτων) και οποιοδήποτε άλλο αδίκημα προκύψει από την έρευνα.
