Το άγχος των πανελληνίων και των βάσεων πέρασε, με τους ανερχόμενους φοιτητές και τους περήφανους γονείς, να πλέουν σε πελάγη ευτυχίας. Δυστυχώς όμως, τη χαρά αυτή έρχεται να διακόψει η αναζήτηση σπιτιού στις πόλεις όπου πέρασαν και συγκεκριμένα οι τιμές τις οποίες αντικρίζουν.
Η Θεσσαλονίκη κατεξοχήν, αποτελεί μια από τις δημοφιλέστερες «φοιτητουπόλεις» της χώρας, αφού βρίσκεται στις πρώτες προτιμήσεις των φοιτητών. Γονείς και παιδιά μόλις πληροφορήθηκαν το πανεπιστήμιο εισαγωγής, ρίχτηκαν στη μάχη αναζήτησης σπιτιού, κάτι το οποίο δεν αποτελεί εύκολη υπόθεση ειδικά στη Θεσσαλονίκη, αφού τα προσφερόμενα ακίνητα είναι πολύ λιγότερα συγκριτικά με τη ζήτηση, με αποτέλεσμα οι τιμές να φτάνουν στα ύψη.
Πρωταρχικό ρόλο στην επιλογή σπιτιού αποτελεί φυσικά η περιοχή και οι φοιτητές προτιμούν συγκεκριμένες «γειτονιές» της Θεσσαλονίκης. «Παραδοσιακά οι φοιτητές διαλέγουν περιοχές εύκολα προσβάσιμες στα πανεπιστήμια, δηλαδή κέντρο, Τούμπα, 40 Εκκλησιές, Τριανδρία, τη Λεωφόρο Στρατού, το Φάληρο, περιοχές δηλαδή πιο ανατολικές που όμως είναι κοντά στα πανεπιστήμια. Τα ζητούμενα λοιπόν ακίνητα στις περιοχές αυτές είναι πολύ περισσότερα συγκριτικά με αυτά που διατίθενται προς ενοικίαση», αναφέρει στην Karfitsa ο πρόεδρος Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης, Κωνσταντίνος Τζάρος.
Οι τιμές για ένα μέσο σπίτι, έχουν ανέβει με αποτέλεσμα να φτάνουν σε εξωφρενικά επίπεδα για τα ελληνικά νοικοκυριά, αφού σε κάποιες περιπτώσεις πλησιάζουν ακόμη και τον κατώτατο βασικό μισθό. «Τα τελευταία τρία χρόνια είχαμε μια απότομη αύξηση στις τιμές των ενοικίων και από πέρυσι είναι λίγο πολύ στα ίδια επίπεδα, εξωφρενικά για τη μέση ελληνική οικογένεια», τονίζει ο κ. Τζάρος.
Συγκεκριμένα, για ένα σπίτι 40 περίπου τετραγωνικών μέτρων, ανακαινισμένο, με μια σαλοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, στις περιοχές του κέντρου (πάνω από την Εγνατία) καθώς και στις προαναφερόμενες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης, οι τιμές κυμαίνονται στα 450-550€ ενώ αν είναι επιπλωμένο μπορεί να φτάσει μέχρι και τα 600€ το μήνα.
Μια άλλη επιλογή, αποτελούν τα στούντιο. Ένας ενιαίος χώρος 25τ.μ. περίπου, τα οποία είναι συνήθως επιπλωμένα. Για τις ίδιες περιοχές και ανάλογα αν υπάρχει μπαλκόνι ή μόνο παράθυρα, οι τιμές κυμαίνονται στα 350 – 500€.
Όσον αφορά τα μεγαλύτερα σπίτια σε περίπτωση που επιλέξουν να μείνουν μαζί δυο αδέρφια για παράδειγμα, ένα σπίτι περίπου 70τμ, με δυο υπνοδωμάτια, μπάνιο και σαλόνι, κουζίνα, το ενοίκιο ανέρχεται στα 600-700€.
Με μια γρήγορη αναζήτηση σε διαδικτυακές πλατφόρμες αναζήτησης σπιτιών, γίνεται αντιληπτό πως οι ιδιοκτήτες των σπιτιών ζητούν απλησίαστες τιμές για σπίτια τα οποία σε καμία περίπτωση δεν αντιστοιχούν σε τόσα χρήματα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα ενός στούντιο 33.μ. στην περιοχή του Φαλήρου, το οποίο βρίσκεται σε 4ο όροφο πολυκατοικίας, δεν είναι επιπλωμένο και έχει ενοίκιο 550€, ενώ για ένα στούντιο 15τμ στην ίδια περιοχή, επιπλωμένο, στο ισόγειο και με ένα μόνο παράθυρο ανέρχεται στα 320€.
Απλησίαστες φυσικά είναι οι περιοχές στο ακριβό κομμάτι του κέντρου και συγκεκριμένα στη Μητροπόλεως και στην Ερμού, όπου για ένα σπίτι με σαλονοκουζίνα και ένα υπνοδωμάτιο, οι τιμές των ενοικίων ξεκινούν από 700€ το μήνα και μπορούν να φτάσουν μέχρι και τα 1000€.
Αναζητούν λύση στα δυτικά
Με σκοπό να βρουν μια πιο οικονομική λύση, οι ενδιαφερμένοι αναζητούν σπίτια σε περιοχές της δυτικής Θεσσαλονίκης τα οποία δεν έχουν τόσο μεγάλη ζήτηση. «Οι γονείς θέλουν φυσικά το καλύτερο σπίτι για τα παιδιά τους. Όταν έρχονται και βλέπουν όμως τις τιμές καταλαβαίνουν οτι δεν είναι εύκολη υπόθεση. Για αυτό, τα τελευταία δύο χρόνια προσφεύγουν σε μια εναλλακτική, να κινηθούν σε περιοχές που είναι πιο δυτικά αλλά σχετικά εύκολα προσβάσιμες με ένα αστικό, όπως η περιοχή του One Salonica, η Ξηροκρήνη, οι Αμπελόκηποι δηλαδή περιοχές που είναι κοντά στον άξονα της Μοναστηρίου και έχουν ενοίκιο 100-150€ πιο κάτω συγκριτικά με τα ανατολικά με τα ίδια ακριβώς κριτήρια», αναφέρει ο κ. Τζάρος, συμπληρώνοντας πως υπάρχουν και αυτοί που προσδοκούν την έναρξη του μετρό, με σκοπό να μπουν κι άλλες περιοχές στον χάρτη της αναζήτησης σπιτιών.
Σε αυτό πάντως που καταλήγει ο κ. Τζάρος είναι ότι οι γονείς θέλουν για τα παιδιά τους, μια καλή, ασφαλή γειτονιά, ενώ είναι πολύ μπερδεμένοι με το θέμα της ενέργειας. «Παλιά ήθελαν ένα σπίτι που έχει αέριο. Τώρα λόγω των τιμών, κάποιοι θέλουν αέριο, κάποιοι ερκοντισιον. Το σίγουρο πάντως είναι ότι θέλουν ένα σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και σε καμία περίπτωση κεντρικό σύστημα αλλά αυτονομία και φυσικά να είναι σε μια καλή οικοδομή».
