«Πονοκέφαλο» προκαλεί η αναζήτηση διαμερίσματος σε γονείς και νέους φοιτητές, οι οποίοι ετοιμάζουν τις βαλίτσες τους για να έρθουν στη Θεσσαλονίκη μία «ανάσα» πριν από την έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς. Οι ανοδικές τιμές των ενοικίων, η αύξηση του κόστους διαβίωσης και η χαμηλή διαθεσιμότητα των κατοικιών οδηγεί αρκετούς φοιτητές στη συγκατοίκηση, μία επιλογή που ήταν διαδεδομένη πριν από αρκετές δεκαετίες στην Ελλάδα.
Της ΔΗΜΗΤΡΑΣ ΤΣΑΤΣΟΥ
«Αύξηση που αγγίζει το 25% συγκριτικά με πέρυσι καταγράφονται στις τιμές των ενοικίων σε ολόκληρο του πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης. Στο κέντρο και την ανατολική Θεσσαλονίκη, οι τιμές κινούνται από 350 ευρώ και αγγίζουν -σε αρκετές περιπτώσεις- τα 550 ευρώ», επισημαίνει στην εφημερίδα Κarfitsa, o πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών και Εκτίμησης Ακινήτων, Κώστας Γεωργάκος. Αύξηση τιμών που ξεπερνά σε πολλές περιπτώσεις τις τιμές των ενοικίων στο κέντρο της πόλης καταγράφεται σε περιοχές της δυτικής Θεσσαλονίκης, με ελάχιστους φοιτητές να επιλέγουν να μείνουν.
Κερδίζει έδαφος η συγκατοίκηση
Δεκαετίες πίσω όπου οι περισσότεροι φοιτητές στην Ελλάδα συγκατοικούσαν επιστρέφουν το 2022. Σύμφωνα με μεσίτες της Θεσσαλονίκης, τη λύση της συγκατοίκησης επιλέγουν πρωτοετείς φοιτητές που ζούσαν στη ίδια πόλη και φέτος σπουδάζουν στη Θεσσαλονίκη, προκειμένου να μοιραστούν τα έξοδα διαβίωσης.
Ωστόσο, παράγοντες του κλάδου τονίζουν στην «Κ» ότι από του χρόνου θα είναι πιο έντονο το φαινόμενο της συγκατοίκησης, εξέλιξη που αναμένεται να αλλάξει σε μεγάλο βαθμό τα δεδομένα στη φοιτητική στέγη από την επόμενη χρονιά.
Τα κριτήρια επιλογής της φοιτητικής στέγης και η ενεργειακή κρίση
Οι ενδιαφερόμενοι ενοικιαστές φοιτητικού διαμερίσματος επιλέγουν ως κριτήριο τον όροφο (από 1ο και πάνω με πόρτα ασφαλείας), τον αριθμό δωματίων και την επίπλωση, σύμφωνα με τον μεσίτη, Άκη Τσιργιώτη. «Ο φοιτητής βλέπει κατά μέσο όρο τρία με τέσσερα διαμερίσματα πριν καταλήξει σε αυτό που θα μείνει, πληρώνοντας συνήθως κάτι παραπάνω από αυτό που υπολόγιζε ο ίδιος και η οικογένεια του, λόγω των αυξήσεων στις τιμές των ενοικίων», αναφέρει χαρακτηριστικά ο κ. Τσιργιώτης.
Η ενεργειακή κρίση δεν φαίνεται να έχει επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό τα κριτήρια επιλογής διαμερίσματος, καθώς σύμφωνα με παράγοντες του κλάδου, αν και ο τύπος θέρμανσης κατατάσσεται στα σημαντικότερα κριτήρια επιλογής φοιτητικού σπιτιού, λόγω των αυξήσεων στην ενέργεια οι ενδιαφερόμενοι δεν γνωρίζουν πιο τελικά είναι το πιο οικονομικά συμφέρον για τη τσέπη τους.
Είδος… προς εξαφάνιση τα διαμερίσματα στη Θεσσαλονίκη
Το σοβαρό πρόβλημα της έλλειψης διαμερισμάτων που παρατηρείται κυρίως στο κέντρο της Θεσσαλονίκης είναι απόρροια διάφορων παραγόντων, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Παρατηρητηρίου Τιμών και Εκτίμησης Ακινήτων, Κώστα Γεωργάκο. Μεταξύ άλλων, οφείλεται ότι τα τελευταία 10 χρόνια παρατηρείται μηδαμινή ανοικοδόμηση στη Θεσσαλονίκη. Παράλληλα, λόγω της οικονομικής κρίσης αρκετοί κάτοικοι μετακόμισαν από τα προάστια στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, ώστε να μειώσουν το κόστος διαβίωσής τους και τις δαπάνες μετακίνησης. Στο μεταξύ, σημειώνεται μείωση της τάξεως του 11% του ποσοστού ιδιοκατοίκησης, με αποτέλεσμα χιλιάδες οικογένειες που έχασαν το σπίτι τους να νοικιάσουν διαμερίσματα, κι αυτό συντελεί να έχει μειωθεί σε μεγάλο βαθμό το ποσοστό διαθέσιμων διαμερισμάτων προς μίσθωση για τους φοιτητές.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ KARFITSA
