Από τον Σεπτέμβριο ενεργοποιείται το νέο σύστημα επιστροφής ενοικίου, το οποίο φέρνει περισσότερους δικαιούχους, αυξημένα εισοδηματικά όρια και ένα ισχυρό μπόνους για όσους εργάζονται μακριά από τον τόπο κατοικίας τους.
Εκπαιδευτικοί, γιατροί, νοσηλευτές και υγειονομικό προσωπικό της περιφέρειας μπορούν πλέον να λάβουν έως δύο ενοίκια τον χρόνο, χωρίς κανένα εισοδηματικό κριτήριο.
Η αναδρομική εφαρμογή της ρύθμισης για το 2024, σε συνδυασμό με την τακτική επιστροφή ενοικίου, δημιουργεί ένα σπάνιο παράθυρο ενίσχυσης: Ορισμένοι δικαιούχοι μπορεί να φτάσουν ακόμη και σε επιστροφή τριών ή τεσσάρων ενοικίων μέσα στη διετία 2024–2025.
Οι ημερομηνίες–κλειδιά που δεν πρέπει να χαθούν
Το χρονοδιάγραμμα είναι αυστηρό και περιλαμβάνει κρίσιμες προθεσμίες:
- Έως 31 Αυγούστου 2026
Εκπαιδευτικοί και υγειονομικοί πρέπει να έχουν δηλώσει στο Ε1 τον αριθμό της δήλωσης μίσθωσης για τις ενεργές μισθώσεις του 2024. Η δήλωση μπορεί να γίνει με εκπρόθεσμη τροποποιητική.
Όπως αναφέρει το έγγραφο: «Ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης μπορεί να προστεθεί στο Ε1 με εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Αυγούστου 2026» . - Έως 10 Σεπτεμβρίου
Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Διοίκησης αποστέλλει στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των εργαζομένων που δικαιούνται την ειδική ενίσχυση. - Πρώτη πληρωμή έως 25 Σεπτεμβρίου 2026
Καταβάλλεται η αναδρομική ενίσχυση για τα ενοίκια του 2024. - Έως τέλος Νοεμβρίου 2026
Πληρώνεται η ενίσχυση για τα μισθώματα του 2025 και η γενική επιστροφή ενός ενοικίου για όλους τους δικαιούχους. - Έως 20 Οκτωβρίου
Προθεσμία για όσους χρειάζεται να υποβάλουν χειρόγραφες συμβάσεις ή διορθωτικά δικαιολογητικά. - Έως 31 Δεκεμβρίου
Τελευταία ευκαιρία για όσους έμειναν εκτός λόγω ελλιπών στοιχείων.
Ποιοι δικαιούνται δύο ενοίκια και πώς υπολογίζονται
Ποιοι δικαιούνται δύο ενοίκια και πώς υπολογίζονταιΗ ειδική ενίσχυση αφορά όσους υπηρετούν εκτός Αττικής και εκτός Μητροπολιτικής Θεσσαλονίκης, με μοναδική εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.
Στην εκπαίδευση καλύπτονται μόνιμοι, αναπληρωτές, Ειδικό Εκπαιδευτικό και Βοηθητικό Προσωπικό.
Στην υγεία καλύπτονται γιατροί, οδοντίατροι, νοσηλευτές, παραϊατρικό προσωπικό, οδηγοί και πληρώματα ΕΚΑΒ.
Η ενίσχυση ισούται με δύο δωδέκατα του ετήσιου μισθώματος.
Σε μίσθωμα 500 ευρώ τον μήνα, το ετήσιο ποσό είναι 6.000 ευρώ και η ενίσχυση φτάνει τα 1.000 ευρώ .
Αν ο δικαιούχος λαμβάνει και τη γενική επιστροφή ενός ενοικίου, τότε η ειδική ενίσχυση περιορίζεται στο 1/12, ώστε συνολικά να φτάνει στα δύο ενοίκια.
Το ετήσιο πλαφόν είναι 1.600 ευρώ, με προσαύξηση 100 ευρώ για κάθε παιδί.
Οι παγίδες στις δηλώσεις και οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ
Η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί εκτεταμένες ηλεκτρονικές διασταυρώσεις:
- τόπος υπηρεσίας,
- ηλεκτρονικά μισθωτήρια,
- Ε1 και Ε2,
- δηλώσεις ανείσπρακτων ενοικίων,
- στοιχεία υπεκμισθώσεων.
Για τον υπολογισμό λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ του συμφωνημένου μισθώματος και του ποσού που δηλώνει ο ιδιοκτήτης στο Ε2.
Σε περίπτωση ανείσπρακτων ενοικίων, υπολογίζεται αποκλειστικά το Ε2.
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και ανεκχώρητη.
Αν εντοπιστούν ανακριβή στοιχεία, το ποσό επιστρέφεται εντόκως και ο δικαιούχος αποκλείεται για τρία χρόνια από το πρόγραμμα.
Τι αλλάζει στα εισοδηματικά όρια
Από το 2026 αυξάνονται σημαντικά τα όρια για τη γενική επιστροφή ενοικίου:
- 25.000 € για άγαμο
- 35.000 € για έγγαμο ή σύμφωνο συμβίωσης (+5.000 € ανά παιδί)
- 39.000 € για μονογονεϊκή οικογένεια (+5.000 € για κάθε παιδί πέραν του πρώτου)
Τα νέα όρια ισχύουν για μισθώματα που καταβλήθηκαν από το 2025 και μετά.
Το νέο σύστημα επιστροφής ενοικίου δημιουργεί ένα πολύ ευνοϊκό περιβάλλον ενίσχυσης, ειδικά για όσους εργάζονται στην περιφέρεια.
Με σωστή δήλωση μισθωτηρίων και τήρηση των προθεσμιών, οι δικαιούχοι μπορούν να εξασφαλίσουν διπλή ενίσχυση, αναδρομικά και τακτικά, φτάνοντας σε ένα σημαντικό οικονομικό όφελος.
