Έως την Παρασκευή 27 Νοεμβρίου αναμένεται να ολοκληρωθεί η καταβολή της επιστροφής ενοικίου, με την ΑΑΔΕ να προχωρά στις τελικές διασταυρώσεις για τον προσδιορισμό των δικαιούχων και των ποσών.
Η ενίσχυση αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 και αναμένεται να καλύψει περισσότερους από ένα εκατομμύριο ενοικιαστές. Με τη διεύρυνση των εισοδηματικών ορίων, περίπου 70.000 επιπλέον πολίτες εκτιμάται ότι εντάσσονται φέτος στο μέτρο.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή
Το ποσό αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης για ενοίκιο. Εφόσον η μίσθωση διήρκεσε ολόκληρο το 2025, η επιστροφή ισοδυναμεί με ένα μηνιαίο μίσθωμα, εντός των προβλεπόμενων ορίων.
Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό είναι 800 ευρώ και αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Ξεχωριστή ενίσχυση έως 800 ευρώ προβλέπεται για τη φοιτητική κατοικία.
Έτσι, ενοικιαστής που κατέβαλλε 600 ευρώ τον μήνα σε όλη τη διάρκεια του έτους μπορεί να λάβει 600 ευρώ. Αντίστοιχα, οικογένεια με δύο εξαρτώμενα παιδιά και μηνιαίο ενοίκιο 900 ευρώ μπορεί να εισπράξει έως 900 ευρώ, εφόσον πληροί τα κριτήρια.
Για μίσθωση μικρότερης διάρκειας, η επιστροφή υπολογίζεται αναλογικά. Για παράδειγμα, έξι μήνες ενοικίου των 600 ευρώ αντιστοιχούν σε συνολική δαπάνη 3.600 ευρώ και ενίσχυση 300 ευρώ. Σε περίπτωση μετακόμισης, συνυπολογίζονται τα μισθώματα των διαδοχικών κατοικιών.
Τα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια
Τα εισοδηματικά κριτήρια διαμορφώνονται ως εξής:
-
Άγαμοι: Ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
-
Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: Έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά εξαρτώμενο παιδί.
-
Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Για την κύρια κατοικία εφαρμόζεται και περιουσιακό κριτήριο: η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Στη φοιτητική κατοικία δεν προβλέπεται περιουσιακό όριο.
Ποιοι μπορούν να λάβουν έως 1.600 ευρώ
Ειδική πρόβλεψη αφορά εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια. Εφόσον καλύπτουν τις ειδικές προϋποθέσεις, δικαιούνται επιστροφή δύο μηνιαίων μισθωμάτων, με ανώτατο ποσό 1.600 ευρώ για την κύρια κατοικία, χωρίς τα συνήθη εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Ενδεικτικά, εκπαιδευτικός με μηνιαίο ενοίκιο 500 ευρώ μπορεί να λάβει ενίσχυση 1.000 ευρώ.
Αυτόματη καταβολή και έλεγχος του IBAN
Για τους περισσότερους δικαιούχους δεν απαιτείται αίτηση. Ο υπολογισμός γίνεται αυτόματα, με διασταύρωση της φορολογικής δήλωσης, του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και των στοιχείων που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης.
Απαραίτητη είναι η σωστή καταχώριση του IBAN στην ΑΑΔΕ. Ο έλεγχος γίνεται στο myAADE, μέσω της ενότητας «Μητρώο & Επικοινωνία» και της επιλογής «Δήλωση Λογαριασμού IBAN».
Προσοχή χρειάζεται και στα δηλωμένα μισθώματα, καθώς διαφορές μεταξύ φορολογικής δήλωσης, μισθωτηρίου και στοιχείων του εκμισθωτή μπορούν να επηρεάσουν το ποσό της επιστροφής.
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο. Εάν, ωστόσο, διαπιστωθεί ότι καταβλήθηκε αχρεωστήτως λόγω ανακριβών στοιχείων, προβλέπεται επιστροφή των χρημάτων με τόκους και αποκλεισμός από το μέτρο για τα επόμενα τρία χρόνια.
