Τα κέρδη από το μεγάλο project ανάπλασης της ΔΕΘ, που εκτιμάται πως θα αλλάξει τον αστικό ιστό και την καθημερινότητα των πολιτών, μετρά η Θεσσαλονίκη.
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: Αναστασία Καρυπίδου
‘Επειτα από τη ματαίωση των φαραωνικών σχεδίων και το σημαντικό περιορισμό στη δόμηση, το έργο μπαίνει -επιτέλους- στην επόμενη του φάση. Στην «καρδιά» της πόλης θα δημιουργηθεί τελικά ένα Μητροπολιτικό Πάρκο 120 στρεμμάτων, δύο νέα εκθεσιακά κτίρια, ενώ θα κατασκευαστούν 1.064 υπόγειες θέσεις στάθμευσης.
Τα νέα βιοκλιματικά εκθεσιακά κτίρια, το Hall 1 και το Hall 2, θα καταλαμβάνουν μία έκταση μόλις 25 στρεμμάτων, από τα συνολικά 161 στρέμματα της ΔΕΘ, το συνεδριακό κέντρο «Ιωάννης Βελλίδης» θα αναπλαστεί ριζικά και θα ανακαινιστούν τα ιστορικά κτίρια, όπως το περίπτερο της ESSO Pappas, το μουσείο του Momus, η πύλη της ΧΑΝΘ, ο Πύργος του ΟΤΕ και το Παλαί Ντε Σπορ.
Σήμερα στα αμέτρητα στρέμματα της ΔΕΘ υπάρχουν καταμετρημένα 75 δέντρα, ενώ έπειτα από την ανάπλαση θα αυξηθούν σε χιλιάδες. Παράλληλα θα διαμορφωθούν ανοιχτές πλατείες για κατοίκους, επαγγελματίες και επισκέπτες, σημεία περιπάτου, άθλησης και ψυχαγωγίας, όπως επίσης υδάτινες διαδρομές.
Το Μητροπολιτικό Πάρκο θα είναι «ζωντανό» και ανοιχτό 365 ημέρες το χρόνο, με εύκολη πρόσβαση, καλύτερη σύνδεση με την πόλη, διαδρομές που θα ενώνουν την ανατολική με τη δυτική πλευρά, την Εγνατία και τους δύο σταθμούς του Μετρό.
Την ευθύνη για τη λειτουργία του Πάρκου θα την έχει η ΔΕΘ με περίφραξη και φύλαξη, κάτι ανάλογο με το μοντέλο λειτουργίας του Εθνικού Κήπου στην Αθήνα και του Πεδίου του Άρεως.
Στ.Αγγελούδης: «Και Μητροπολιτικό Πάρκο και μια νέα ανταγωνιστική ΔΕΘ στην καρδιά της πόλης»
«Αλλάξαμε ριζικά το προηγούμενο σχέδιο. Κατοχυρώσαμε νομικά όσα διεκδίκησε η πόλη. Τώρα θα πιέσουμε, όπως πράξαμε όλο το προηγούμενο διάστημα, προς πάσα κατεύθυνση, ώστε όσα αποτυπώνονται στο χαρτί να γίνουν το ταχύτερο δυνατό πράξη μέσα από συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα», δηλώνει ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης, Στέλιος Αγγελούδης, με αφορμή το νέο σχέδιο ανάπλασης.
Τη δική του «σφραγίδα» σε αυτό το σχέδιο έβαλε και το Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης εγκρίνοντας τη δωρεάν παραχώρηση της χρήσης δημοτικών ακινήτων για διάστημα 99 ετών προς την ΔΕΘ – Helexpo.
Το Μητροπολιτικό Πάρκο των 120 στρεμμάτων που θα διαμορφωθεί θα είναι ανοιχτό, ελεύθερα προσβάσιμο στους πολίτες, με εκτεταμένες φυτεύσεις υψηλής και χαμηλής βλάστησης με ταυτόχρονη ενίσχυση του εκθεσιακού και συνεδριακού ρόλου του φορέα. Το έργο προσδιορίζεται πλέον ως δημόσιο, το οποίο θα υλοποιηθεί με κρατική χρηματοδότηση.
Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αφορά αποκλειστικά την παραχώρηση έκτασης 12.361,29 τ.μ. με την κυριότητα να παραμένει στον δήμο και την παραχώρηση να συνοδεύεται από συγκεκριμένους όρους και διαλυτικές αιρέσεις.
«Διεκδικήσαμε με συνέπεια, σχέδιο και αποφασιστικότητα, οι προτεραιότητες της Θεσσαλονίκης και της κοινωνίας των πολιτών να γίνουν σεβαστές», συμπληρώνει ο κ.Αγγελούδης.
Τι προβλέπει η σύμβαση
Με τα καινούρια δεδομένα και τη σύμβαση παραχώρησης προβλέπονται για τον χώρο ανάπλασης της ΔΕΘ:
1) Η δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου, συνολικής έκτασης 120 στρεμμάτων, ανοιχτού και ελεύθερα προσβάσιμου όλον τον χρόνο, με εκτεταμένες φυτεύσεις υψηλής και χαμηλής βλάστησης, υδάτινο στοιχείο και υποδομές περιπάτου και αναψυχής, στα πρότυπα
2) Η ανάληψη από τη ΔΕΘ – Helexpo του κόστους συντήρησης, λειτουργίας και φύλαξης του πάρκου.
3) Η πλήρης αφαίρεση της δόμησης από τις περιοχές Ι2 και ΙΙΙ και ο μηδενισμός 49.000 τ.μ. επιτρεπόμενης δομήσιμης επιφάνειας, τα οποία εντάσσονται στο πάρκο.
4) Η κατάργηση του ξενοδοχείου, του επιχειρηματικού κέντρου και των χρήσεων real estate του προηγούμενου σχεδιασμού.
5) Η κατασκευή δύο νέων βιοκλιματικών εκθεσιακών κτιρίων που θα καλύπτουν τις σύγχρονες ανάγκες της αμιγούς εκθεσιακής και εν γένει της εμπορικής δραστηριότητας της ΔΕΘ-Helexpo.
6) Η δημιουργία 1.000 υπόγειων θέσεων στάθμευσης.
7) Η πλήρης αναβάθμιση του «Ιωάννης Βελλίδης»
8) Η υλοποίηση της ανάπλασης ως δημόσιου έργου, με δημόσια χρηματοδότηση.
9) Η προστασία των κατοίκων μέσα από την παραίτηση της ΔΕΘ και των εμπλεκόμενων φορέων από απαιτήσεις που συνδέονται με τις προβλεπόμενες ρυμοτομικές ρυθμίσεις.
10) Την παραχώρηση στον δήμο Θεσσαλονίκης τη χρήση χώρου για τη στέγαση μόνιμου περιπτέρου (100,00 τ.μ.) του δήμου, εντός του νέου εκθεσιακού κέντρου, σύμφωνα με τους όρους που θα καθορίσει το Δ.Σ. της εταιρείας.
Τέλη του 2030 η ολοκλήρωση του έργου – Θα παραδίδεται τμηματικά
Τα επόμενα βήματα του project παρουσίασε ο πρόεδρος της ΔΕΘ, Χρήστος Τσεντεμεϊδης, γνωστοποιώντας πως την Δευτέρα, 3 Αυγούστου, θα γίνει η ανακοίνωση της άμεσης εκκίνησης της διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας.
Εκτίμησε πως θα υπάρξει ανάδοχος το αργότερο μέχρι τέλος του χρόνου και πως οι εργασίες ανάπλασης θα ξεκινήσουν το 2027 αρχικά από την ανακαίνιση του συνεδριακού κέντρου «Ιωάννης Βελλίδης» και το Hall 1. Σε επόμενο στάδιο θα γίνει η κατασκευή του Hall 2 και θα ακολουθήσει η ολοκλήρωση του πάρκου και τα έργα του περιβάλλοντος χώρου.
Το έργο θα χρηματοδοτηθεί από εθνικούς πόρους με προϋπολογισμό 165 εκατ. ευρώ, πλέον του ΦΠΑ, δηλαδή το συνολικό του ύψος θα φτάσει τα 204,6 εκατ. ευρώ και θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2030. Σύμφωνα με τον κ.Τσεντεμεϊδη οι παραδόσεις θα γίνονται τμηματικά καθώς η ΔΕΘ θα συνεχίσει να λειτουργεί κανονικά.
«’Ολο το πρότζεκτ είναι ένα όνειρο που για πρώτη φορά θα γίνει πραγματικότητα. Υπάρχουν μόνο νικητές σε αυτή τη διαδικασία. Είναι για μας μια ιστορική στιγμή που θέλουμε όλοι μαζί να γιορτάσουμε αυτή την επιτυχία και την υλοποίησή της», προσθέτει ο πρόεδρος της ΔΕΘ.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ KARFITSA
